左手买债右手买股，外资为何逆势加仓内地房企？
近期，新加坡政府投资公司在时隔逾5个月后，再度出手增持了216.13万股万科H股，持股比例从5%增至6.01%。并且2019年以来，内地房企发行的美元债也大获成功，共发行30单，总额计800亿RMB。天下会会天下认为，无需对这些消息做过度解读。资产荒来临内地房企在香港发行美元债大获成功，与其说是港资看好内地房企发展后市，不如说是资产荒的原因。
目前市场资产荒又重新来临，现在市场上可供大额投资的投资品不多，特别是实体行业普遍缺乏机会，总资产3000亿的巨无霸中民投遭遇现金流危机就是明证。要知道中民投可是背后有着诸多赫赫响亮名号的民资大亨，是有着国字旗号的集实体产业和投融资于一体的超级航母。而这时候内地大型房企发行的债券就入了香港大亨的法眼，债券以美元计息，规避了汇率风险，同时普遍利息达6%，风险并不大，债券和股票毕竟不一样。
增持万科B新加坡政府投资公司2月1日买入216.13万股万科H股，涉资6667万港元，万科2018年3季度报表净利润同比增长26.09%，年报还未出，万科1月份的业绩快报也未出，随后万科公告了1月合同销售额和销售面积分别为488.8亿元和317.7万平方米，同比分别下降28.1%和28.5%。可以说新加坡政府投资公司买万科H股的时间点不是太好，买入后，万科H股业绩才开始变脸。
2019房价稳字当头银行一直是对实体谨慎，对房贷积极，2018年全年新增贷款16.17万亿中，住户贷款7.36万亿，个人住房贷款4.95万亿，占新增贷款的45.51%和30.6%。2019年1月人民币新增贷款3.23万亿，社会融资增加4.64万亿，同创历史天量，央行明显在宽信用，所以2019年的房价稳字当头。
同时最近一些地方政府开始放松了房地产调控，实行一城一策，房地产企业有望改善回款慢的问题。总结在这些政策利好的集中影响下，如果认为房地产后市将面临扩张和和上涨，恐怕还是乐观了点，但是延长了房地产高位盘整的时间是不容置疑的。而外资正是看到央行宽信用的出手，所以出手买入房企的美元债券，毕竟在宽松的货币环境下，房企债券风险是可控的。
上海周边的苏州、无锡、南通、嘉兴，你认为哪个发展前景更好？
上海周边苏州，无锡，南通，嘉兴哪个发展前景更好？我认为毫无疑问是苏州。与无锡，南通，嘉兴相比，苏州可以说是遥遥领先，哪怕是与风头正健的杭州相比，苏州也丝毫不逊色。苏州有点像深圳，我国业内公认的两大高科技产业重镇，南方是深圳，北边并不是上海，而是苏州！这些年处于经济转型成功前夜的苏州，不显山不露水，其实是个低调的实力派。
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