2020年房地产政策主基调就是“房住不炒”，打击投机炒房者。而在此基础上还要实现稳房价、稳地价、稳预期，这主要是出于“稳定经济，防范风险”的考虑。所以，各地才会对房地产政策进行了一系列的微调。更值得关注的是，中央经济工作会议，把“确保民生特别是困难群体的基本生活”放到了明年房地产工作的重点，这意味着，我国的共有产权房、公租房等保障房体系正在加紧完善中，未来困难群体也能实现“居者有其屋”梦想。
中国未来的房价，随着二胎政策的开放将如何发展？
总体来说，房价不会因为二胎政策放开而上涨，并且会进一步分化。 为什么会这么说？难道二胎政策不是会增加人口，带来人口红利吗？但反过来想，如果有人口红利，为什么还要鼓励生二胎呢？ 从全国数据看，1997年全国全年出生人口2038万人，出生率为16.57‰;而到2017年全面二孩政策时代，全年出生人口仅1723万人，出生率为12.43‰。
很显然，单纯从数量上带来的“红利”，正在逐步消失。 在未来10年，中国23~28岁的生育旺盛期女性的数量将萎缩44.3%，如果生育率没有明显提升，0~14岁人口占总人口的比例将降至10%以下。即使现在从单独二胎变成了全面二胎，但就目前抚养一个孩子的耗费与居民收入的矛盾，也很难令政策带来拉动人口增长的效果；调查显示，7成家庭不考虑二胎。
全国尺度最大楼市宽松政策撤回，楼市调控何去何从？
湖北是疫情冲击较为严重的省份，对经济影响是比较大的，进而也会影响到财政的收入 ，房地产作为一项见效比较快的政策调整，深得地方青睐，调整房地产政策很多地方比湖北更快，力度也不小。但是很多政策来的快去的也快，在于某些地方政策出台主要从促进经济增长和改善财政收支平衡出发，与高层的房地产调控政策出现背离。楼主没有说清楚具体哪个城市，按照楼主的关键词进行百度，得到的信息是湖北省荆州市于4月20日发布楼市新政，也就是4月20日荆州市人民政府发布的《荆州意见》，主要内容是将首套房首付比例降为二成、二套房首付降为三成、限时免契税等，参加疫情防控的一线医护人员在本市购房，购房契税优惠期延长至2020年12月31日。
个人住房公积金贷款最高额度从45万元提高到50万元。《荆州意见》出台背景是荆州房地产销售较为低迷，去库存化压力比较大，根据荆州市住房和城乡建设局官网消息，2020年1~3月，新建商品住房销售1200套，销售面积13.91万平方米，同比减少66.63%。疫情期间全国各地房地产销售均有不同程度的下滑，并不能准确反映房地产市场的全貌。
文章TAG：房地产 新政 探索 模式 未来 探索房地产新发展模式 未来将出哪些房地产新政
