写字楼的品质要高很多人不管是投资商铺或者是投资写字楼，都喜欢买便宜的，说成本低。综合以上观点，建议你是写字楼谨慎投资写字楼。只有大公司使用你的写字楼，才需要高品质的写字楼服务，才能支付昂贵的写字楼租金，使用时间比较长也比较稳定。写字楼的收益率一般在2.5%。
现在买写字楼怎么样？
写字楼千万谨慎，收益率极低，自用除外。写字楼在2010-2015年这一段时期，曾经一度受投资者欢迎。主要是因为大家对这个产品认知还不算很清楚，而且市场处于繁荣阶段，盲目投资比较多。但是随着认知加强，大家也就越来越理性了。不建议投资写字楼主要有如下原因：1、收益率低。写字楼的收益率一般在2.5% 。也就是说100万买的写字楼，每个月租金收益大概在4000元（根据城市和区域不同，会略有差异，但是不会有太大幅度），需要20年左右才能回本。
这个收益率，还未必能追平很多理财产品。2、交易税费高。写字楼交易税费比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这一块收益要比其它产品会差很多。3、商业地产贷款额度低，占用资金太多。首付比例比较高，50%。贷款年限有比较低，只有十年。所以对于做投资，或者老板自己去买可能资金成本比较高。以上是从写字楼成本收益上考虑，不建议购买。
现阶段写字楼是否值得投资？
你好，很高兴回答你的问题，对于你的问题我有以下几个看法？第一点，写字楼的产权式40年，用水用电是商业的比较贵，投资门槛，不是很高放在中介就可以出租，收租金。第二点:因为当下疫情，各行各业都处于复苏阶段，中小型企业的经营还是很困难，所以写字楼的闲置率很高，第三点:我有朋友在东湖高新有写字楼，从2019年闲置到现在,单价每平方50元，都无人问津。
综合以上观点，建议你还是写字楼谨慎投资写字楼。 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 808, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/7b04a5c2b4754d83824288ee73b16a0a。
重庆商业写字楼投资回报率如何？
在重庆投资写字楼是一个不错的选择，前几天遇到一个北京的投资人，在重庆投资了3000多平米的写字楼，分别是江北嘴，解放碑和观音桥商圈，我就问他，投资这么多写字楼，收益怎么样。据他说，收益在6个点以上，还不包括写字楼给他带来的其他收益。他说，投资写字楼如果投好了，比你投资其他的，回报要好，并且还不用怎么花费精力。
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