你不能仅仅看到租金收益，还有其他收益，如果你不注重其他收益，你的投资回报就不高。投资写字楼比投资商铺和住宅的难度大多了，就看你怎么去做。投资这么多写字楼，有什么诀窍吗。当然有诀窍，他不仅在重庆投资写字楼，在其他城市也有投资，和他聊天两个小时，总结了几点投资技巧，我把他总结出来，和大家一起分享。提前做好调查在投资之前要对这个写字楼做好调查，是投资写字楼的前提条件，也是重要的一步，如果你调查的做不好或者根本不做调查，你的投资决策就没有依据，如果你的判断是错误的决策，那你这个投资就有可能失败，也有可能成功。
选择中心商圈投资写字楼的位置一定要选择成熟的商圈，位置不好的地方办公，交通不方便。中心商圈或者办公的CBD中心，交通配套比较完善，酒店众多，咖啡馆和餐饮娱乐都非常适合各种商务活动。并且商务办公的地方，人员交往频繁，做什么活动或者生意机会都多。写字楼的品质要高很多人不管是投资商铺或者是投资写字楼，都喜欢买便宜的，说成本低。
你要明白的是，你这是投资，不是做生意，投资的重点是回报，做生意的重点是利润。便宜的写字楼租金便宜，写字楼面积小，使用这类写字楼的公司，一定是中小公司，这些中小公司在经营规模和利润，公司实力和经营的稳定性方面，都比大公司要低，要弱。只有大公司使用你的写字楼，才需要高品质的写字楼服务，才能支付昂贵的写字楼租金，使用时间比较长也比较稳定。
物管要好一个物管不好的写字楼，租金价格肯定便宜。这类写字楼过几年后，写字楼的品质就下降了，各种脏乱差就来了。比如重庆观音桥的红鼎国际你们自己去看看就明白了，现在租金很便宜，写字楼里清洁就做不好，哪里有办公的舒适性？一个物管很好的写字楼，若干年后，写字楼的品质还是和当初的品质一样好，租金随着时间的推移会逐步上升，并且物业本身不会随着时间的推移写字楼的品质不会降低，相反还会增值。
写字楼里隐藏的暴利行业，创业的朋友知道吗？
虽然我不是创业者，但是我之前在一个写字楼的公司待过，隔壁有一家公司，是真赚钱啊，一个小小的工作室，只有2~3个人，却年入几千万，当时听到朋友说，吓了一大跳，怎么可能，年入几千万会在这么简陋的工作室办公？后面了解到，他们从事的行业，我才确定这是真的，他们是做进出口贸易的，有自己的渠道和资源，外行人很难进入，属于垄断型行业，非常赚钱，往往做几个订单就好几十万，利润非常高。
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