3.如上面别的朋友所说，没有学位。 这种农民房，你是享受不到教育方面的优惠的，有房跟没房一样。仅仅是供自己住而已。4.采光不好，楼与楼之间太近，各项配套设施跟小区比还是差很多。所以还有另外一种房子，带小区的那种小产权房。我就租住在这种小产权房里，从外面看，跟正规的小区没有区别，有正规的物业管理，绿化也不错，也有小孩玩的娱乐场所。
为什么人们经常说北京地下室，而深圳就没有？深圳常叫农民房？
谢谢邀请。我在北方和深圳都工作和生活过，我来回答这个问题。北京是北温带季风气候，天气干燥，地下室除了短暂的闷热的夏季，一点也不潮湿。所以前些年北京居住条件紧张，大量的北漂住在地下室。但地下室由于本身设计不是用来住人的，卫生、消防等方面，并不符合居住条件。这两年通过清理整顿，为了人身安全，地下室不让住人了。
北京是寸土寸金的地方，集中了太好的资源，所以吸引了全国各地来淘金的北漂。北京三环以内的房价又太贵，很多打工者只好寄居在地下室。不少人后来混出样来了，搬离了地下室，但地下室的故事也就传扬了。北京地下室，因为集聚了大量的北漂，北漂有很多故事，所以，北京地下室很出名。北京地下室的故事，是一个时代的产物，也算是北京一个特定时期的文化。
不只北京，黄河以北的北方地区，生活小区一般都会配备地下室，不过是为了杂物的存放。也许一些杂物一辈子都不会用，但也不舍得仍，就放地下室里。这样的情况在60岁以上的人中，比较普遍。现在年轻人一般不会再买地下室了，除了买房时硬性捆绑销售。深圳为什么没有地下室呢？这也与地理气候有关。深圳地处北回归线以南，是典型的亚热带气候。
夏天多雨潮湿，春天还有回南天。回南天时，厨房的墙壁瓷砖会凝结水汽，不断有水珠向下流动。回南天时，翻动报纸杂志都没有响声。深圳的夏季从4月一直到10月，最少半年的时间，而冬季时间很短。其它时间为比较凉爽的春季和秋季，但春季还有回南天。这样，深圳潮湿的时间就比较长。所以，深圳的商品房住宅一般没有一楼，或架空，或把临街的一楼做成商业，更别说有地下室了。
因为深圳的生活小区没有地下室，所以，地下车库配备得就比较充足。车库充足，所以深圳的车库不让交易，都是租用。看本问题的内容，好像是说北京有地下室，深圳叫农民房，其实这是两个方面的问题。地下室是地下室，农民房是农民房，不是北京的地下室，在深圳叫农民房。我的理解是，深圳的农民房和北京的地下室一样，是这个城市非常有特色的存在。
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