税率等级全国均实行相同的标准，实行累进税率，囤房越多，征税越多，北京、上海等一线城市房市投资越多，计税单价越高，则征税越多。6、如此征收即毫发无损的保护了刚需族，也可根据我国当前的生活居住水平非常人性化的保护了那些准刚需族，以促使其尽快建立“房子是用来住的，不是用来炒的”观念。不但不会造成房产泡沫崩溃，还会实现软着陆。
对于刚需族和准刚需族，其一旦买了房子，银行贷款已经确定，贷款本金已确定，贷款利率折扣幅度已确定，利息基本变化不大，只要不炒作，房价不管是涨还是降，该家庭基本都不会卖出，所以房价的涨落其实对其生活没有本质的影响，无非就是一个账面价值的变化。7、如此征收，只要税率合适将会极大地打击炒房客、贪官，迫使其将多余房源尽快降价出售，市场房源多了，房价自然就会降，如此的降房价只会利民，让买不起房子的老百姓尽快买得起房，极大的解放老百姓的消费束缚，增加释放消费能力；如此征收，还会极大的利国，会极大的增加政府的财政收入，实现对房地产的精确调控，对经济的发展不但无害反而有利。
8、从房价上涨本质分析，一个原因就是大部分资金都流入了房市，有资金托底，所以房价根本降不下来，天天喊微涨、微涨，可微涨也是涨啊，就如同一只慢牛的股票，只要涨就改变不了人们炒房的观念；第二就是因为房子都被炒房客、贪官囤积起来了，虽然看着盖得房子足够多，但实际流通量过小，筹码过于集中，从而导致供不应求。从这一点讲，社科院《中国住房发展报告》里提出的，“推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案的提法”，是完全不正确的，并且应是带有小心思的，生怕动了自己的那点蛋糕，根本没有从国家的根本利益着手，只有想法把炒作囤积的房源逼出来，保障了供给量，房价才会真正下降，老百姓才能买得起房，才会安居乐业，才会放心的消费，才会形成一个强大的消费市场，经济才能转型成功，无论是建国前还是建国初期上海的金融风暴都有力的说明，高房价最终伤的是大多数普通老百姓的元气。
9、从我国证券市场的发展规律来看，只要房市涨，股市就会跌跌不休，股市的融资功能、支持实体经济发展的功能受到很大的压制，不管国家怎么刺激，怎么降低印花税，都起不到实质作用，房市一掉，股市必然就涨，股市不涨本质就是没有资金流入，资金的本质属性就是盈利，并且社会上的资金投资无非就是几大块：房市、股市、实体经济。
购房的时候有哪些税费，怎么计算？
新房和二手房的税费不同，这里分开说一下。新房买新房主要产生契税和维修基金。契税:家庭首套房90平米及以下1%，90平米以上1.5%；家庭二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；家庭三套房及以上，不看面积3%维修基金:每个城市或区域收费都可能存在不同，一般按照每平米多少钱计算，也有按照房屋总价百分比计算的，具体看城市要求。
买卖房屋要交哪些税费？怎样计算房屋买卖税费？
您好，房屋买卖要交哪些税费？1、房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，如属职工首次购买住房，免征契税。 《中华人民共和国契税暂行条例》2、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0。
3‰交纳。3、营业税 转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。 《中华人民共和国营业税暂行条例》4、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。
5、教育费附加 这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。6、房产税房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率：（1）以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。（2）以租金收入为计税依据的，税率为12%。计算公式：（1）房产税应纳税额 = 房产评估值×70%×1.2%或：房产原值×70%×1.2%（2）房产税应纳税额 = 租金收入×12%。
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