这个时候并没有房产证，房产证需要等到街坊之后开发商才会去办理，房子都没有修建好，哪来的房产证？第2种情况，二手房没有房产证。第1种情况，新房没有房产证。这不，坐标南京，正规的商品房，如果没有房产证到底能不能买？有哪些坑？又成为了很多购房者的疑惑。
有房产证没土地证是什么类型的房子？
谢邀！对只有房产证没有土地证的房屋类型无法判断，根据现有的房产证，您可从记载的信息上进行初步判断。通常，房产证上只是简单记载了，所有权人、共有权人、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途及房屋面积等信息，对于房屋类型的判断，您可以从房屋性质和规划用途上进行判断，一般房屋性质会列明房产的性质，是商品房、经济适用房、还是其他类型房产。
若没有列明房屋性质，可以从规划用途入手来判断，因为，从住宅还是商业用地等等，都可大致判断出相应的房屋性质。其次，从房产证中的土地状态上，可以看出土地的出让还是划拨，至于具体的信息，则要以土地证上记载的信息为准。北京英淇律师事务所专业房产、拆迁纠纷，我们会不定期更新房产、拆迁文章，您可以关注北京英淇律师事务所头条号，专业房产律师提供免费咨询服务，也可以在评论中留言咨询，我们会一一回复！。
为什么农村有些人有房但是没有房产证？
谢谢邀请！因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来（因为可能不是宅基地），那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。
坐标南京，正规的商品房，没有房产证，能不能买，有哪些坑？
感谢邀请：我们一直强调，房产是一个交易金额特别大的商品，而且它的程序特别的复杂。大家在购房的时候一定要引起注意，减少自己的经济损失和合同风险。这不，坐标南京，正规的商品房，如果没有房产证到底能不能买？有哪些坑？又成为了很多购房者的疑惑。今天我们就一起来聊一聊，那些没有房产证的正规商品房，到底能不能购买，我们应该去注意些什么问题？一，正规的商品房，没有房产证，能不能购买？无论是南京还是其它的一些城市，包括一线城市和其他的二线城市，省会城市，都会出现类似的状况。
文章TAG：房产证 证件 房产证都有哪些证件 没有房产证有哪些
