购买社区商铺的时候，一定要关注几个特点，第一个特点就是门头的大小，馒头越大越好，商铺的深度越浅越好，第二个特点就是商铺位置，宁愿买两边也不买中间，买两边的商铺，或者靠近两边，第三个特点，购买朝阳面的商铺，生意更好，人心是向阳的，记住这一点，当然不是绝对的，第四个特点，人流量，小区大小，商铺的价格，回报率，这几个东西都要去进行精算，之后再确定购买。
现在还能买社区商铺吗？
社区商铺，可以说是所有商业地产当中，对个人投资而言，最值得投资的商业地产之一，因为选择的时候比较简单，只要小区足够大，哪怕是内铺，都可以去购买，如果是临街商铺，更可以买，因为本身小区里边，就有很多和生活息息相关，一些零星的小生意，早点摊，小超市，社区服务店，水果，等等，这些都和我们生活息息相关，也都是刚需。
购买社区商铺的时候，一定要关注几个特点，第一个特点就是门头的大小，馒头越大越好，商铺的深度越浅越好，第二个特点就是商铺位置，宁愿买两边也不买中间，买两边的商铺，或者靠近两边，第三个特点，购买朝阳面的商铺，生意更好，人心是向阳的，记住这一点，当然不是绝对的，第四个特点，人流量，小区大小，商铺的价格，回报率，这几个东西都要去进行精算，之后再确定购买。
第五个特点就是资金，购买商铺的资金，必须充足，不能过多使用杠杆，购买商铺用杠杆比较大，后期需要的子弹越多，所以要量入为出，全款最好。商铺是纯市场化的，再次出手的可能，比较困难，所以在购买之前，一定要想好，商铺和住宅有着很大的区别，就是出手速度太慢，税费比较高，所以在入手之前，想好十年之内的事，才可以入手，特别是一拖三的商铺，要考虑它的价值。
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