您好，您标题的意思是想买带回迁房的小区？基本上咱们菏泽各个小区的回迁房和商品房都是在一个小区，不过回迁房的楼栋位置和开发商出售的楼栋位置相对都有区分，回迁房位置相对集中，基本都在小区的末端，所以想买带回迁房小区的商品房的话，这个没啥影响。
交房是个麻烦事吗？
交房是个麻烦事吗？看你的账号是房产人，我想提出这个问题，想必已经有答案了。我两年前贷款购买了某小区的期房，现在正面临交房，感觉麻烦事还是挺多的。比如：1、买房时，置业顾问口头许诺一个交房日期（最短），签合同一个交房日期，实际各种原因延期一个交房日期，最后又因各种理由一个日期。就这一而再三的交房日期，就把业主惹烦了。
2、延期交房也就罢了，到最后要交房了，还有一堆麻烦事，小区环境，物业等等与合同大相径庭，还要这样那样收取业主难以接受的高价物业费，收费你为业主服务也好啊，还各种与业主为敌。3、交房必须先交各种名目的费用，签了字按了手印，才给钥匙入户验房，请问正确的顺序不是先验房，合格了满意了才收房吗？4、各种霸王条款约束业主，储藏室，车位，公共区域等等都是问题。
在菏泽买带回迁房的小区怎么样？
您好，您标题的意思是想买带回迁房的小区？基本上咱们菏泽各个小区的回迁房和商品房都是在一个小区，不过回迁房的楼栋位置和开发商出售的楼栋位置相对都有区分，回迁房位置相对集中，基本都在小区的末端，所以想买带回迁房小区的商品房的话，这个没啥影响。如果您想买回迁房的话，需要谨慎入手原因如下：第一点：房屋产权的问题，回迁房后期的房产证不好办理，因为回迁房拆的是居民宅基地而回迁的住宅，所以回迁房的性质不是商品房，拆迁房不是商品房，不能当做商品房出售。
第二点：财产风险的问题，购买回迁房，前期只能拿到一张回迁协议，而且必须要全款购买，不能贷款，没有合同，个人交易不能得到国家法律保护，所以有财产风险。第三点：人文居住的问题，刚才说到回迁房的位置相对比较集中，除了您是外来人口，其他楼层都是回迁户，他们原都是一个村庄上的邻居，如果一旦发生口角或者误会，外来人口相对比较吃亏（这个属于个人分析，邻里之间相处好了还是不错的）。
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