再说，前后都是同一家的数据，误差可以互相抵消。不影响结论，不需要刨根问底。这没有必要。根据智联招聘数据，2019年第四季度，青岛市平均薪酬是7853元。根据安居客数据，2019年第四季度，青岛市平均房价是16340元每平方米。做个最简单的除法，我们可以算出来青岛的房价收入比：16340/7853=2.08。
也就是青岛市民每2.08个月的平均收入可以买1平米住房。2018年第三季度，青岛平均薪酬是6884元。2018年9月，青岛平均房价是20696元。房价收入比 3.01。2017年第二季度，青岛平均薪酬是6343元。2017年6月，青岛平均房价是17073元，房价收入比2.69。2016年第二季度，青岛平均薪酬是6057元。
2016年6月，青岛平均房价是12349元，房价收入比2.03。如果懒得看以上表格，我直接给大家把关键的数据摘出来：2019年12月，青岛房价收入比2.08，每2.08个月薪酬不吃不喝可以买1平米住房。2018年9月，青岛房价收入比3.01，每3.01个月薪酬不吃不喝可以买1平米住房。2017年6月，青岛房价收入比2.69，每2.69个月薪酬不吃不喝可以买1平米住房。
2016年3月，青岛房价收入比2.03，每2.03个月薪酬不吃不喝可以买1平米住房。这一大堆数据很明显得出一个结论，那就是，虽然2016-2018这一轮房价上涨很猛，但是经历了严厉的调控，经过工资一定幅度的上涨和房价“16连跌”之后，2019年12月青岛的房价收入比，回到了大涨之前的2016年。很明显，辛辛苦苦好几年，已经回到解放前。
买了房子的不用沾沾自喜，没买的也别悲观，楼市的行情，其实就是这样轮回……其实楼市就是这个样子，不断的震荡，不断的轮回。很多人怀疑，不是价格围绕价值上下波动吗？为什么房价只涨不跌呢？道理很简单，考虑土地的稀缺性，房子的价值还跟货币供应量相关，因此，围绕一个数值上下波动的，并不是房价，而是房价收入比。有人似乎嗅到了一点味道，房价收入比轮回意味着什么？难道意味着房价下一轮大涨在即吗？也未必。
房价收入比降低，相当于个堆了个炸药包，房价收入比越低，炸药包就越大。但是众所周知，炸药的数量只能决定能爆炸后能炸得多响，至于能不能爆炸，并不取决于炸药堆砌了多少，而是必须要有个雷管去点。对于楼市，这个雷管是什么，大家心知肚明，在此看破不说破。问题是，这几天的“黑天鹅事件”，对于堆砌炸药的楼市而言，不仅没有装雷管，反而把可能有的雷管也彻底拔了，售楼处一律封闭，成交量速冻归零，整个社会按下暂停键……因为“黑天鹅”事件造成的恐慌情绪，可以肯定的说，刚刚出现的楼市交易量放大即刻被斩断，近几个月，甚至可以说2020上半年，青岛楼市止跌反涨概率并不大。
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