国家不会使房价脱离掌控的，俗话说民安于居，乐于业。补充一下，最近日照出现一个怪现象，现在挂牌的二手房存量直线下降，像石臼新市区等区域房源最少，难道真的是没有房源了吗？我觉得这肯定跟年后房价上涨幅度过大，好多想卖房的人觉得房价还会继续涨，所以都在捂盘呢?，看来咱们买房子的买涨不买跌，卖房子的卖跌不卖涨要起冲突了，房价的水太深了，建议不着急的可以等等日照那几个比较好的新楼盘，听说也快开盘了。
2018年在山东日照买房合适吗？
随着日照临近的青岛购房最强限购加强，2018年在山东日照买房，不失为最合适的时机。2017年全国各个大城市限购非常紧，直接结果就是导致需求向中小城市溢出，也就伴随着小城市的房价上涨。这里要考虑到小城市房价空间有限，不会一味上涨下去。但即便如此，我还是看好2018年日照的房市。其一是日照的房市在进入2018年之后，价钱稳步增长。
其二，和日照相邻的青岛市限购加紧，势必导致需求向日照溢出。其三，日照房源库存有限，学区房带动房价上涨，土地昂贵，以及城建棚改等措施落实加速，整体房市看好。可以看出，越靠近青岛的地区，房价越高，涨幅越快。所以目前来看，日照的房价在2018年还会继续涨下去，同时我们也要认清这种涨幅有限。如果是刚需，最好快速入手，如果是投资，那还是观望一下吧。
日照市未来三年的房价走势会怎么样？
我身为一个日照人，并且作为一个购房者，我说一下我的观点。（日照房价上涨空间较小）1.政策原因，就在今年3月份，日照市政府提出了要管控房价的态度，无论你是在厉害的开发商，你也不能厉害的过政府。2.空房太多，在新市区的天宁华府，兴业玉兰花园，还有一个小区我不知道叫什么附近全部都是空房，不信的话，晚上7.00左右去看看有几户开灯的，炒房的太厉害了，一旦政策出来，立马就砸手里，就哭就行了。
3.人口外流，现阶段，大部分年轻人口都外流严重，真正有能力，有购买力的年轻人都外流了。4.拆迁房将增加很大一批房源，将来拆迁房将会逐渐建造完成，拆迁户是比较有购买力的一批人员，也将会从购买人群中剔除。总结，其实现在日照的房子完全是供大于求，全都是那些炒房的东西折腾的，等着政策出台后，一个个的都赔死他们才好呢。
为什么四五线城市山东日照房价还在涨？
全国房价自“930”政策以来，市场开始出现分化，一线城市房价回调，二三线城市房价缓慢上涨，四五线城市房价在走最后一波冲击。但截至今年十月份，房价上涨的趋势基本都被遏制，并分化很严重，二三线受冲击最大，部分2017年高涨的城市开始下跌，如合肥、郑州、杭州、厦门等，一线城市保持平稳，局部下调。但三四线城市还没开始受到影响，这种情绪性传递需要时间。
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