第五、安置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多。第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房是买安置房，你就会自己选择了。
安置房和商品房哪个好？
动迁安置房它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多,包括新建商品房。因此动迁安置房的建筑设计就不会多考究,整个建筑的窗户可能不在一个平面,形成不规则的拐角或凹凸。户型设计也受到局限,有些户型的房间虽然号称全朝南,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权,有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户。
本人在当地城投公司上班，本地的一处安置房工程就是所在公司开发建设。目前个人所了解的，这个安置房项目每平方的造价已经高于其他开发商的造价，档次也是目前所在城市第一梯队的，绿化面积也是不错，这个项目是高层，所以我们目前采购的电梯用的也都是品牌的，关于房屋质量方面更不用担心了，因为属于民生工程，我们对整个项目的质量把控很严格。
对于安置房和商品房的问题，需要看到这两种类型房屋的的特点，你了解以后我相信到底是要买商品房还是买安置房，你就会自己选择了。安置房是政府拆迁时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。他的特点：第一、有些安置房是没有产权证书的，买房以后不能登记在自己名下。第二、有产权证书的安置房，可以在达到一定条件后进行交易，一般条件是满五年后缴纳出让金，方可进行交易。
第三、安置房纠纷较多，特别是家庭矛盾导致的安置房归属争议以及一房多卖的纠纷很多。也别想着有公证就可以，只能告诉你，公证不是产权证书，只能证明你与卖方签订了合同，效力也并不会更高，更不能当然证明你获得了房屋。第四、安置房难以转手，且因为政策的不稳定性，存在很大的不确定的风险。第五、安置房一般物业服务、配套、环境都会比安置房好很多。
商品房就是房地产开发商在出让土地的上修建的房屋，在取得所有手续后出售给买房人。商品房的特点：第一、因为是在取得合法手续后修建的房屋，一般能够顺利取得房屋，并获得独立产权。当然也不排除存在开发商违法操作导致不能取得产权的。第二、商品房买卖签订的合同在不存在开发商违法的情况下合同有效，且能够取得产权以后在市场上自由交易。
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