好的别墅占地大，车库有地方造在地上为何要造地下？又不是多层，高层，或一些密度较高的叠墅，合院或联排为了腾出地在地面上多一些使用面积，而不得不将车库造在地下，无论通风，采光，防潮，舒适度肯定地上远远好于地下，谁愿意放着地上卧室不睡却睡到阴暗潮湿空气不畅易发霉滋生细菌的地下室去？为什么地下面积可以不放在产证面积里，而地上面积一般都要放在产证面积里？现在建造产权住宅最大的成本中最大的一块是地价，即使高容积率的高层也是，所以土地最珍贵，独立别墅有地就好好利用，不建地上车库却建地下车库？尤其是寸土寸金的一二线城市的好地段独栋别墅，除非没地没办法。
为什么很多别墅小区不建地下车库？
好的别墅占地大，车库有地方造在地上为何要造地下？又不是多层，高层，或一些密度较高的叠墅，合院或联排为了腾出地在地面上多一些使用面积，而不得不将车库造在地下，无论通风，采光，防潮，舒适度肯定地上远远好于地下，谁愿意放着地上卧室不睡却睡到阴暗潮湿空气不畅易发霉滋生细菌的地下室去？为什么地下面积可以不放在产证面积里，而地上面积一般都要放在产证面积里？现在建造产权住宅最大的成本中最大的一块是地价，即使高容积率的高层也是，所以土地最珍贵，独立别墅有地就好好利用，还不建地上车库却建地下车库？尤其是寸土寸金的一二线城市的好地段独栋别墅，除非没地没办法。
在乡下有12x12米的地，想建实用带车库的两层别墅、有什么好推荐？
感谢邀请：12米见方的宅基地的两层别墅有哪些好户型？这里简单的从我们户型库中找两套看看能不能满足你的需求。欲了解更多户型可以关注我们，每日都有户型分享。户型一：明黄色的外墙，明亮温暖。正红色的屋顶，鲜艳又喜庆。一层可以根据实际需要将东侧卧室改成车库。二层同样有三个卧室，加上一层的两个卧室。全屋一共有五个卧室完全可供大家庭居住生活之用。
户型二：徽派二层建筑，白墙黛瓦民族风韵。 巧用基础，采用地下车库同时主体下方设置地窖，可以储藏农家自产的过冬蔬菜水果。当然如果房主也好杯中之物正好可以作为酒窖使用。一楼东侧设置主卧，带独卫。作为老人房使用更舒适方便。客餐厨相连方便动线简洁规划有序。二楼三卧室，完全可以满足两代人的居住使用需求。更多建房知识，欢迎关注住宅公园，更有每日户型分享哦。
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