农村的青瓦房时间长了，是重修三合院的好？还是改造的好？
农村的“三合院”是什么梗?？如果是三个院子合为一体，你农村的宅基地肯定要超标！超标宅基地由于没有宅基地使用权证，一是不允许建房子，二是要受到政府罚款，三是超标部分要收回。你的“三合院”问题最好先咨询一下村干部，然后再说重建和改造吧！如果他们同意，你最好重新建一座大房子。如果你的房子有年头了，千万不要动它，一些古建筑是很值钱的，万一有收购古建筑的，你就发大财了！。
老家有一栋九零年建的房子，大家觉得是重新装修好还是重建好呢？
老家农村有一栋九十年代的自建房，到底是拆了重建比较好还是直接装修比较好呢？看了朋友提供的图片，这栋自建房的面积可以说算是超大，像这样的房子如果拆除重建的话实在是太可惜了，而且花费不菲。如果是直接装修的话，那就简单多了，个人认为重建还是装修的决定因素有以下几点。1，从图片来看这栋自建房应该属于兄弟合建，如果这种情况建议拆了重建。
从这房子整体布局来看，应该是两兄弟合建，一共七堵墙六间房，大概也就是一个人三间，如果确实是这种情况的话个人认为还是全部拆除，然后各自重建比较好。做好规划处理，应该可以建两栋带院子的别墅型自建房，当然这样做的理由我就不多说了。2，这类农村自建房需要长期居住的话，建议拆除重建，偶尔回去居住那就直接装修。像这样的自建房在农村来说还是有很多，有一些甚至已经长期无人居住，个人认为如果需要在农村长期居住的话，那还是拆除重建，重新按照现在的标准来布局。
如果不是经常在农村，只是过年过节回去住几天，那就没必要那么讲究，里里外外重新装修就好了。3，不考虑经济原因的话，建议缩小面积拆除重建。说起重建，其实最大的问题还是经济原因，这么大的农村自建房如果拆除重建，花费那肯定不是小数目，个人估计要重建到差不多的面积大小的话，保守估计费用不会低于100万。所以说如果不考虑经济原因，那还是拆除之后缩小面积重建为好，不管是房子的结构安全性和整体布局规划都会更加好一点。
如果老楼拆了每户出2 0万重新盖，这样比加装电梯是否更合理？
给开发商搞，不用出二十万。因为现在的旧楼房都是五六层楼高，拆除比较容易，开发商拆除后可以建二三十层楼高的住宅小区，老住户一套赔一套，剩下的全由开发商卖掉，如今的老小区一般都是在闹市区，卖的价格很高，如果政府不再收太多钱，开发商还是有钱赚的。这样做既节约了很多土地又美化了城市，老百姓才真正得了实惠。如今全国都在搞小区外表改造，加装电梯，其实这种改造实际上没有什么意义，白白浪费钱财，过几年房子又破旧了，电梯坏了可能都没人出钱来修，还造成邻居之间的矛盾，以前的旧楼房很多都是预制板结构的，里面面积很小，电线老化，下水容易堵塞，各种缺点很多，不值得这样改造，应该全部拆除重建一步到位才是老百姓的心声！。
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