淄博五区三县，你说的所谓的淄博是指张店区吧，淄博在大部分不了解的人心里是个工业城市，感觉污染严重，其实不然，张店区这几年发展的很快，同时也十分注重环境质量。威海、烟台、淄博、青岛4市为社会发展高水平地区,处于第一层次；潍坊、济南、莱芜、东营4市为社会发展较高水平地区,处于第二层次；泰安、滨州、济宁、临沂4市是社会发展中等水平地区,处于第三层次；枣庄、日照、德州、聊城、菏泽5市是社会发展较低水平地区,处于第四层次。
感觉淄博这个城市怎么样？
淄博五区三县，你说的所谓的淄博是指张店区吧，淄博在大部分不了解的人心里是个工业城市，感觉污染严重，其实不然，张店区这几年发展的很快，同时也十分注重环境质量。在2011年刚出的人民生活水平中，淄博在全山东省居第一层次。山东省发改委31日首次发布对全省17个市社会发展综合水平的评价报告。此举标志着山东省初步建立社会发展水平综合评价制度。
结果显示,山东省17个市处于四个层次。威海、烟台、淄博、青岛4市为社会发展高水平地区,处于第一层次；潍坊、济南、莱芜、东营4市为社会发展较高水平地区,处于第二层次；泰安、滨州、济宁、临沂4市是社会发展中等水平地区,处于第三层次；枣庄、日照、德州、聊城、菏泽5市是社会发展较低水平地区,处于第四层次。张店区现在生活区在往西发展，东部为工业区。
预算1，很有钱，改善型——房镇镇，上学——马尚。原因：新区没有污染企业，教育资源丰富，邻居素质较高，宜居。缺点：齐盛湖区域上班相对较远。马尚楼盘较少，二手房老破贵。投资前景：房价已达顶点，未来5年涨价可能性极低。2，没钱，老城区原因：房价低，生活方便。缺点：路窄、人杂、居住环境及教育相对差点。投资前景：北广场万户拆迁，根据大拆迁原理，房价5年难涨。
教育资源不行，居住环境一般，注定有钱的陆续迁离。待新区商业陆续完善后，淄博商厦、万象汇、美食街优势逐渐丧失。此处确实缺钱的刚需可长期持有，投资需谨慎。3，一般预算高新区、经开区原因：房价中等，教育中等。缺点：污染企业相对较近，上班距离较远，教育资源半斤八两。投资前景：高新区环境越来越好，未来有涨幅空间。
但是目前房价相对较高，教育资源不行，上班距离也不比新区近，仅靠环境很难大幅度拉高房价，何况高新区北部、东北部都是化工企业。经开区目前房价较高新区低，环境不如高新区，未来房价有涨幅空间。影响这个区位的主要是距离张店区的距离，距离张店区越近的区位，投资回报率相对较高。4，有闲钱，炒房的新区大学城原因：房价只有房镇镇三分之一，未来涨幅空间最大。
缺点：教育资源较差，距离张店太远，生活不方便，需长期持有，做好十年准备。涨幅空间：新区西扩，城投等企业陆续拿地，明年的市级高层次人才公寓也选在原山大道西面，说明将马尚、房镇与大学城联成一片的速度在加快。但未来5年时间相对不足，10年左右应该没问题。投资需长期持有。注意：如果未来新区成立管委会，或者北郊镇行政直接归张店，此处一夜涨3000。
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