目前房价徐泾6万/平，泗泾4.5万/平。地理位置极佳，以十公里范围内西靠佘山旅游区、佘北大居和赵巷市西软件信息园，东邻洞泾人工智能开发区、虹桥商务区和七宝。靠近市中心的青浦松江板块首选松江泗泾和青浦徐泾。松江九新泗洞板块作为市级重点板块首推泗泾，环境优美。
上海郊区买房松江，青浦，买哪里？
靠近市中心的青浦松江板块首选松江泗泾和青浦徐泾。目前房价徐泾6万/平，泗泾4.5万/平。松江九新泗洞板块作为市级重点板块首推泗泾，环境优美。地理位置极佳，以十公里范围内西靠佘山旅游区、佘北大居和赵巷市西软件信息园，东邻洞泾人工智能开发区、虹桥商务区和七宝。向南可达松江新城国际生态商务区及拉斐尔云廊，向北可达万科天空之城。
在大居和商品房的建设相对平衡下满足各层次的消费，就业和发展。在松江2035规划中，周边有三块大型战略储备用地。交通方面:九号线泗泾站、佘山站，最近刚进九号线新车，通过缩短车次，拥堵得以减缓，地铁半小时直达徐家汇中心ITC。规划松江有轨电车T4线、12号线西延伸到沈砖公路沪松公路。青浦推荐徐泾，位于17号线徐泾东站，东邻虹桥商务区，西靠赵巷市西软件信息园，紧靠万科天空之城，处于长三角示范区及虹桥商务区覆盖范围，房价也增长过快，直达六万一平。
松江佘山、泗泾和大学城地区哪个更适合居住？
纯从居住上看，大学城更适合，在广富林上的万达城，五龙广场，和新松江路上的地中海广场遥相呼(约3km)不久将还有那美丽漂亮的新城有轨电车的点掇。绿化成片马路人行道整洁有序。吃穿住行玩乐很是方便。现代。不愧已为新城文明示范新城。从地理位置看它离徐家汇地铁站9号线40分钟直达。地理位置相当于北京的中关村。甚至比它还优于。
2020是入手上海房产好时机吗？新房和二手房哪个划算？
给大家说说我们在一线真实感受。3、4月的上海楼市真的有小阳春，比前两个月是好了很多。3月上海二手住宅共成交约1.52万套，这个数字比去年高峰期每个月2万套的牛熊分界点，还差不少。只看3月成交总数的话，只能说刚刚摆脱静淡市。但是如果你看细节的话，会发现楼市正在默默发力。因为疫情的好转，上海很多小区已经允许快递员和中介进入，上海二手成交回升速度很快，3月最后一周0.48万套，已经达到了小阳春水准。
如果市场能维持这样的热度的话，我估计4月的数字会更好看，成交热度会继续扩散，因为大家都是买涨不买跌的。但成交是有分化的，现在上海卖得好的二手房主要是学区房和有规划的热点板块。上海因为民办摇号的关系，进民办名校不再是板上钉钉的事情，家长们空前焦虑，都在为孩子准备保底公办学票，中内环的学区房全面回暖。特别是对口双学区或者9年一贯制名校的，不管是老破小还是次新板楼，由于买的人多，房东心态变好，浦东有的地方已经涨了10%。
另外，像大虹桥、张江、三林这些地方，虽然没有什么学区概念，但因为有产业支撑，照样有很多人追捧。不过，那些没有学区、没有规划、单轨交或者没有轨交的板块，就没那么好运了，比如金沙江西路丰庄、比如华新这种，二手依然很淡。当下只有两种新房卖得好：产品过硬或者区域内没有竞品。说穿了，不管是二手房还是新房，上海楼市已经出现了供不应求，但只有局部供不应求。
透过两位专家说的那些楼市撕裂，探寻下板块冷热背后的规律，我发现市场正在呈现一个新的特征：购房者的产品思维开始崛起。这里说的产品不只是户型装修小区物业，还包括了产业赋能和教育赋能，是把房子当做体系化居住解决方案。现在的购房者变得空前理性，一个房子要卖的好，要么长的好，要么供应少，要么有学票，否则是不会买单的。
准备在上海投资一套总价在230万以内的房产，请问哪个区域投资潜力最大？
上海作为一线城市，房价高的离谱，传统的徐汇、宝山、杨浦、浦东、虹口、长宁、普陀、静安和闵行区房价已经很高，均价都在5-8万之间，总价230万元是买不到合意房子的，嘉定01月新房均价 37685 元/m² ，松江01月新房均价 40212 元/m² ，青浦01月新房均价 44798 元/m² ，金山01月新房均价 23080 元/m² ，奉贤01月新房均价 28990 元/m² ，崇明01月新房均价 27334 元/m² 。
从均价看，嘉定和松江、青浦大概可以买到50-60平米的房子，适合夫妻两口之家居住，金山、奉贤和崇明房价较低，可以购买80-100平米的房子，崇明是一个岛，环境优美，适合观光，工业基础相对薄弱，但房价上涨空间未来可能并不小，或许会大于金山和奉贤，奉贤最大缺点是离上海市区很远，交通虽然发达，但终究不属于市区附近金山也是如此，离上海市区过远，房价相对较低，未来发展潜力很难预测。
2018年，城镇居民家庭人均可支配收入49780元，相对于今年崇明01月新房均价 27334 元/m²，房价也不是很低，购房压力很大，崇明大力发展观光旅游，2018年，全区共接待游客人数635万人次，同比增长10.2%。实现营业收入13.3亿元，同比增长10.1%，未来发展空间较大。作为上海一个相对落后地区，一旦得到上海市扶持崇明发展就会加速。
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