上海现存的老洋房都是什么人在住？
上海老洋房的百年历史里，我从1969年开始就住在兴国路的一栋洋房别墅里。上海解放时，陈毅大军和政府接管了离开上海的不法资本家和洋买办的别墅洋房。这这别墅首先是政府机关进住一部分，上海警备区和上海内卫部队居住一部分，解放上海的南下干部居住一部分。还有当时的社会名流，作家教授住一部分。这是上海老别墅洋房的历史由来。
我是1969年作为上海警卫部队分别住在兴国路，湖南路，华山路，武康路等六栋别墅里， 如丁香别墅和丁香花园就是我们的警卫目标。这样状况一直延续到改革开放后，国家要求归还民族资本家没收的洋房别墅，按照政策，我们部队老干部都搬出来了。此时上海的洋房别墅开始重新洗牌，逐步开始走上市场，经过上海房地产市场这些年的洗牌，目前住在现存不多的别墅洋房里，一是国内和港澳文艺明星和体育明星，二是被租用作为各种会所经营用房，三是被上市公司买下作为办公楼，四是投资客买下再装修待价而估，如上海公恒地产就是经营上海老别墅洋房经营。
上海人去个山清水秀的地方养老，上海房子出租，你们愿意么？
上海人不是“游走族”，也不是“候鸟族”进入老龄化社会，怎么养老也随之而来。去山清水秀养老，晨起袅袅饮烟间，午间清风习习绕，徜徉金色的晚霞里，谁不想又何乐而不为呢？虽说儿孙自有儿孙福，一副诗情画意图，可现实总是很差距，上海人不喜欢远走他乡，而现在他们会去吗？观念虽然一直在改变，不变的是恋家的情结。子女呢儿孙呢，上海都有带孙子孙女的习惯，再说上班一族呢能同意吗？不是说“家中有老是个宝”吗？颠覆一个观念要花很长时间。
租掉房子去异地养老，虽然是一种理想。上海的長辈都不会愿意，老话说的好，“出门一里，不如屋里”。老上海人住市区的，是为了子女的婚房，因为市区房价高，老俩口会选择江浙一带以租代养，但是可行性不高，在陌生的城市，一时会不适应，尽管山清水秀，但叶老要归根。把上海住房去出租，而到另一个地方养老？乡下本地人拆迁有几套房，让他们把余房出租，然而去外地养老，你很难想像。
家乡观念是根深蒂固的存在。草木皆有情，月是故乡明。本地人是不会答应，去问问他们，肯定扫兴而归。去山清水秀的江浙一带去租房住，原因是住房紧张，是与上海的房租相比而言。去浙江嘉善一带买房的有，去租房住的少。目前买房选择的方向有临港、崇明、昆山都是选项。一些人去周边买房，是为了以后养老，先租出去，既保值又增值。
条件允许，考虑到退休后的生活养老，首选临港路途虽远，但地铁可达，风景秀丽，宁静安详，看看滴水湖，去海边走走，属上海边远地带。先行者已经开始尝试。虽说政策会调整房价走势，但上海一线城市的房价，一直是坚挺的，最多只是微调而已。时代在变迁，可出门养老只代表一小部份人，思想比较开朗，身体健康，若在城市家有余房的人，若你真想山清水秀建议置换的方式比较好。
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