【评测指数】：05.综合评测恒大城位于西三环与三全路西延线以西，属于高新老城。我从专业的角度给你点建议吧恒大城四期01.区域评测：高新老城东北板块恒大城位于西三环与三全路西延线交会处以西，属于高新老城东北板块。教育配套郑州恒大城引入了复新实验中学和郑大实验小学，都属于知名重点中小学。
郑州恒大城怎么样？
看了他们的评论，好像都没有帮到你。我从专业的角度给你点建议吧恒大城四期01.区域评测：高新老城东北板块恒大城位于西三环与三全路西延线交会处以西，属于高新老城东北板块。高新区以高新产业立城，区域内科创企业众多，在郑州发展动能转换，大力布局科创产业的当下，高新区的地位愈加凸显，发展前景可观。作为郑州的新城区，和老城比较，高新区城区规划更科学合理，建设晚，基础设施新，城市现代感更强，在宜居度上也更有优势。
图：高新区航拍高新区目前立城已三十多年，随着城市的发展，近两年重心逐渐往高新新城转移，高新老城开发日渐饱和，未来土地势必会更为稀缺。以往受制于商业配套的匮乏，高新老城屡遭诟病，而如今随着公园茂、高新万达、万科广场等多个大型商业中心的接连运营，高新区商业配套不足的问题已得到解决，而且已成了郑州商业的又一高地。
图：高新区万达广场航拍相信，今后随着更多商业中心的入市，高新区的配套会更为完善，生活会更为便捷。恒大城所在的高新老城东北板块，属于郑州老城区和高新区双城交会处，紧邻西三环，距离郑州中心区更近。图：恒大城整体航拍以往由于铁路线和高架的阻隔，导致该板块和老城区的联结不够顺畅，据悉，联结两地的主干道三全路西延线2021年下半年将被打通，届时该板块的区位价值将大幅跃升。
在房地产市场，由于同处北部以及房价接近，惠济北是高新老城的主要竞品区域，预计今年惠济北的市场供应会大大减少，可想而知，恒大城所处的板块以及高新区2021年的关注度势必会更高。聚焦到恒大城这一项目，作为三环沿线为数不多的千亩大盘，项目均价一万四左右的竞争力明显，值得关注。【评测指数】：02.项目评测恒大城为恒大和新合鑫合作开发，项目总共占地1200亩，总建筑面积135万平方米，其中商业综合体达13万方，是目前郑州三环沿线为数不多的大型城市综合体项目。
图：恒大城总体规划示意项目共分七期开发，2016年入市，至今已开发到四期，目前一二期已经交付，三期售罄，主推四期，四期房源也已不多，预计五期2021年年底入市。图：恒大城航拍四期占地约48亩，容积率2.99，规划6栋高层，1栋商业，1栋托老所，户型有84㎡两房，108-113-114-132㎡三房，均价13600元/㎡，定位刚需加刚改，精装交付。
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