图：恒大城四期鸟瞰示意项目优劣分析：1、千亩大盘，名校学区恒大城总占地1200亩，是郑州三环沿线为数不多的千亩大盘，大盘的一大优势在于配套全面，项目不仅涵盖住宅、商业用地，还配有教育和医疗用地，生活于此非常便利。图：恒大城四期整体航拍在教育上的优势尤其值得一提，恒大城引入了复新实验中学和郑大实验小学分校，师资力量很有保证，学区优势明显。
两所学校目前均已招生，复新中学已经建好，小学尚未开建，目前借用中学的校区上学。2、恒大品牌，四期舒适度更高恒大是中国地产房企十强，实力雄厚，经验丰富，恒大城目前一期、二期都已交付，在实地探访了一期后，发现从内部景观呈现上，品质还是可圈可点的。一期交付实景：图：恒大城一期内部景观园林实拍图：恒大城一期小区内会所实景图：恒大城一期儿童游乐区实拍图：恒大城一期实拍项目四期体量48亩，容积率2.99，只有6栋高层，这个体量规模的小区，相对舒适度更好，而且在本期规划上，加入了许多最新应用的科技元素，小区的附加值更高。
3、临600亩沉砂湖，性价比明显众所周知，郑州是个缺水的城市，能够邻水而居是许多郑州人的梦想，恒大城以南即为600亩的沉砂湖，生态资源丰富。图：沉砂湖航拍四期项目目前售价13600元/㎡，在郑州三环沿线这个价格可以说性价比很明显，而且项目还是精装交付，对于无论是刚需还是刚改，项目都很值得关注。图：恒大城整体航拍4、距离地铁口较远，周边有待发展恒大城所在的板块周边地铁规划较少，小区东侧距离地铁4号线老鸦陈站2公里，小区西侧将近3公里为地铁1号线，地铁通勤不够方便。
图：恒大城四期航拍项目周边还有待发展，不过毕竟项目所在区域属于三环沿线，以郑州的城市潜力，未来发展肯定是没问题的。【评测指数】：03.配套评测交通评测恒大城周边有多条城市主干道，项目以西为西三环快速路，中间有三全路西延线穿过，以南不远为科学大道，交通便利。图：恒大城周边道路交通示意三全路西延线预计2021年下半年和金水北打通，打通之后，区域和老城之间的通行会更方便。
在轨道交通上，小区东侧三公里即是地铁4号线老鸦陈站，已经通车，小区西侧将近3公里为地铁1号线站点河南工业大学站。生活配套在商业配套上，项目距离高新万达2公里左右，距离朗悦公园茂3公里左右，项目自身还规划有13万方的商业配套。图：恒大城周边商业配套高新万达总规划面积超10万平方米，是万达商业的第六代产品，集购物中心、百货、餐饮、娱乐、院线于一体的全新体验式购物广场。
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