房产证加名字 遗嘱哪个效力高,遗嘱和房产证哪个更有效

房屋产权的归属主要看房产证，建议带着遗嘱去法院办理房屋更名。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。如果母亲的遗嘱法律认可。

重新立遗嘱房产证上原来的名字还有效吗？

有效。房屋产权的归属主要看房产证，建议带着遗嘱去法院办理房屋更名。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款)，还需另外支付200元。

家有姐姐和弟弟，房产证父亲名，已经去世，母立遗嘱给儿，法律生效吗？为什么？

如果母亲的遗嘱法律认可。能生效一部分。原因是法律追踪是这样的：首先这房子是否是这老两口的共同财产？也就是假定这房子是老两口婚后买的！就算是他们俩的共同财产。虽然房本上仅有老头一人，但法律认可是夫妻俩共同财产。如果在老头去世后，没有办理遗产继承手续，母亲是无权继承所有房产的。她只能继承该房子的四分之三的财产权。

也就是她自己拥有二分之一，然后从丈夫那里继承二分之一。还剩下四分之一应该是子女继承的。也就是一子一女各继承总房子财产的八分之一。那么，现在，母亲要处理自己的财产权，她只能处理那四分之三的房产权。这四分之三，她可以遗嘱给儿子。但她的遗嘱因为与法律不合，所以，遗嘱必须符合法律标准，法律才认可。否则，遗嘱如果法律不认可，比如是口头遗嘱等！那么这所房子就只能依照法律走了！子女各得一半了。

而且这里面还涉及到诉讼时效问题。比如，老头去世几年了？如果超过三年，都没有办理房子继承过户手续，那么，母亲的遗嘱就可能再次被削弱！只要女儿要求，有可能女儿会获得更多一点的财产。后补：本人不是法律工作者，仅仅因为涉及法律较多，才稍微明白一点。关于继承份额，前边说的有误，更正一下：父亲去世，假定房子是父母婚后所买，为婚后共同财产。

文章TAG：房产证  遗嘱  效力  名字  房产证加名字  遗嘱哪个效力高  遗嘱和房产证哪个更有效