房价涨幅一直处于稳中有降的格局，但整体房价仍处于上涨趋势，只是上涨速度有所推迟。房价涨多了，就调控房价，稳定下来，再宽松一点。与4月份环比上涨3.05%、同比上涨9.88%相比，5月份成交面积稳中有降。房价的主基调是将中国目前的住房市值稳定在450万亿左右，相当于2018年中国90万亿GDP的5倍。
百城住宅价格涨幅回落5月份楼市成交同环比双降，房价真的要降了吗？
2019年5月百城楼市成交情况成交面积据统计主要城市5月成交面积环比下降1.45%，同比下降8.31%。相较于4月环比上升3.05%，同比上升9.88%而言，5月份成交面积处于稳中有降。库存情况据统计主要城市5月库存量环比下降2.50%，其中深圳降幅最大11.83%。相较于4月环比上升2.10%而言，5月去库存有明显效果。
成价均价据统计主要城市5月新房均价14836元/平米，环比上涨0.24%，涨幅较4月收窄0.04个百分点。5月份房价涨幅呈稳中有降格局，但整体房价依旧是处于上升趋势，只是这种上涨速度被迟滞了。房价的主基调是——稳当前我国住房市值约450万亿元，相当于2018年我国GDP总值90万亿元的5倍。我国居民超80%以上的财富都在这住房上。
基于风险管理，国家提出了房住不炒的定位，实施一城一策因城施策城市政府主体负责的长效调控机制。目的就是维持住房价格稳定状态，不可以大起大落，以免产生金融风险。房价涨多了会调控房价回落趋稳了，又会松一点。这种调控节奏将是常态化的，今年来全国调控次数已超200次以上，通过房贷利率公积金政策限购措施等市场化行政手段来调控，让房市更趋向稳定健康发展，起到了积极作用。
今天刚看到一个小视频，内容是买了不到半年的房子价格大幅下降，从原来的每平米12000元降到9000元。购房者集体去售楼处要求退款，也有人不太淡定，但没看到最终结果。你们的情况不完全一样，但有几分相似。这里有一些建议供你参考，希望能帮到你。1.向房管局查询购房备案价格。如果你买的房子所有手续都齐全，那么开发商在出售前是有备案价格的。如果房屋在出售过程中需要降价，最低不得超过备案价格的30%，这是行业规定的。
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