邻省太原石家庄，无论是经济还是综合实力都不如郑州，但太原的房价并不比郑州低多少，石家庄的单价甚至比郑州还高。随着郑州的快速发展，以目前的房价来看，应该说郑州的房价有稳中有升的趋势。随着政策收紧，以及政府的限价和限购。
郑州房价总体发生了哪些变化？
郑州前期的涨幅确实挺高，很多家庭会通过各种渠道找资金去购房，投资的加上刚需，改善的都急着提前入场，以避免错过这次机会。再加上之前几年房价的平稳，政策的控制，也压制了一部分需求。再政策放款后得到了彻底的释放，郑州房价才会快速上涨。 随着政策的不断收紧，以及政府的限价，限购。
郑州房价贵吗？你怎么看？
相比东部，郑州的房子不贵。比如浙江全省各市均价都没有低于一万的，江苏也差不多情况。但是从实际情况出发，郑州房子确实价格偏高，毕竟人居环境区域经济状况收入水平等等和江浙都不在一个级别。不过题主说的收入有些失真，房价也是以新房为标准。目前青岛人均薪资4300元，市区均价2.8万，其中市南崂山两区均价已超4万郑州人均薪资3700元，市区均价1.7万，均价最高的金水也还不到2万。
不论哪个城市，除了核心城区的新房和二手房价格接近以外，其他外围区域二手房价格比新房都低不少，这往往是刚需可以选择的。如果一味追求好地段好物业，房价自然就高，压力自然也大。当然不论新房还是二手房，相比于最常见的三四千工资，即使1.7万的均价也是偏高的。不过目前偏高的不仅是郑州，而是全国绝大多数城市。就连某些人口长期净流出的三四线城市都上万了，那么对于集合了省内最优质配套资源的省会而言，这个价格并不夸张。
邻省的太原石家庄，不论经济还是综合实力都不及郑州，但是太原房价不比郑州低多少，石家庄更是比郑州单价还高。所以相比之下，郑州目前的均价属于正常。何况最近几年郑州的城市地位一路飙升，光是膨胀感都足以拉高一波。要不是有成都武汉这些城市的价格上限摆在那，郑州还可能更高。至于青岛，房价高就更正常了，2015年之前青岛均价就已经连续十几年位居全国前十，十佳宜居城市之一，经济北方第三，环境好气候好，房价必然低不了。
风雨飘摇中的郑州楼市，房价两万是否有支撑？
第一郑州，河南省省会，是中国中部地区重要的中心城市国家重要的综合交通枢纽中原经济区核心城市，郑州是中国公路铁路航空通信兼具的综合交通枢纽，拥有亚洲最大的列车编组站和中国最大的零担货物转运站。也是中国河南自由贸易试验区的主要组成部分之一，太多的利好因素，肯定会对房价有很大支撑，但均价超2万，短时间内不可能。
第二2015年末，郑州市共有普通本专科学校56所，招生25.7万人，比2014年增长6.8%在校学生82.4万人，增长5.2%毕业21.5万人，增长10.7%。庞大的毕业生再加上政策支持，留在郑州毕业生也是对房价有一定的支撑作用。第三郑州境内有陇海铁路京广铁路京港高铁郑西高铁郑徐高铁郑渝高铁京昆高铁郑合高铁京福高铁等多条铁路干线交汇，拥有郑洛城际铁路郑许城际铁路郑开城际铁路郑焦城际铁路郑平城际铁路郑新城际铁路郑州至新郑机场城际铁路等城际铁路线。
第四2016年3月，郑州市城乡规划局公示了郑州市城市轨道交通线网规划修编2015—2050方案。规划显示，到2050年，郑州市将有轨道交通线路21条，包括中心城区8条1号线-8号线外围组团5条9号线-13号线市域快线8条14号线-21号线，总里程达945.2公里，车站503座。
截至2016年8月，郑州地铁已有两条运营线路，3、4、5、6号线正在规划建设中。所以以上因素是支撑房价的因素，但均价2万元在短时间内很难实现。我说的是均价。现在郑州房价两万多，这是肯定的。先看宏观和微观经济。2017年郑州成交均价12052元/，同比上涨19%。与其他省会城市和地级市相比，增幅并不是很高。但郑州的诸多利好因素对未来房价的影响还是很大的。
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