宿迁，俗称十三姑娘，位于江苏省北部。目前其经济不景气，门面到处租售。只是房市如火如荼，房价赶上北上广。这种现象真的很不正常，很奇妙。还说宿迁潜伏着一个神秘的炒房团，上不去就是奇怪了。反正一般人买不起，就直接涨了。笔者分析，这主要是由于几家大型超市的进驻，再加上现有名校几个分校的挂牌，附近的楼盘也是风声鹤唳。不管你的员工有多少人拿到了薪水，不管你的购物中心有多少酒店。
为什么最近江苏宿迁房价上涨，房价已经超过徐州呢？
宿迁位于江苏北部，俗称十三妹，现在经济不景气，到处门面出租转让，一片萧条，唯有房市热火朝天，价格赶超北上广，此现象实属畸形奇葩。笔者分析这主要归功于几大大型商超入驻，再加上现有的名校挂牌了几所分校，附近的楼盘闻风而动，哪管你百姓工薪几千，哪管你商场酒店门可罗雀。另据听说，宿迁潜伏着神秘的炒房团，不涨破天才怪，反正老百姓买不起，随便涨。
江苏宿迁的房价会不会跌回2015年的水平？
虽然希望降价，但是价格回到2015年的可能性不大。2015年宝龙城市广场价格6000-7000元，现在15000元左右，不可能降这么多！估计最近一两年略有下降，下降多少要看国家整体房地产环境！预计老城区实小学区房的降幅会比较大。现在这个学区2万多的房子，太高了。最近两年不要买投资房。个人感觉没有增长的空间。
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