日本房子不增值，买日本房子也赚不到钱。2日本房子有房产税，持有成本太高。3日本的房产税税率为1.4%。3日本没有户口的概念，也不需要靠房子来落户和读书。4单纯解决住房问题，在日本租房比买房划算。5日本已经走过了城市化和工业化阶段，没有大规模的基础设施建设。6日本已经进入老龄化社会，年轻人口少，住房需求少。房子供大于求严重，长期赢不了通货膨胀。7日本社会通货膨胀很低，日元是全世界公认的避险货币。日本存款不会快速贬值，民众也不需要靠买房来抵御通胀。
日本九十年代房价暴跌损失二十年，如果当时日本房价不暴跌会损失一百年，是这样吗？
任何一个国家只要是走日本的房地产这条路，最终都会和日本一样房地产泡沫破裂，走了就是不归路，必须经过这一关，所以李嘉诚们知道这一天早晚会来，我们也只能顺其自然，有钱就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒卖房子发财，那世界上的东西就都可以倒了，火车票，香烟，大米等等，为什么不敢倒这些小东西，房子这么大的事情，老百姓的一生最大的民生问题却可以顺便让黄牛倒来倒去，刚刚看到新闻河南永城已经开始取缔房产中介了，这必须要鼓掌，全国取缔房地产黄牛迫在眉睫！。
日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房？
日本人宁愿存款也不买房的原因有8个1日本的房子不增值，买了日本房子赚不到钱2日本的房子有房产税，持有成本太高，日本的房产税税率是1.4%3日本没有户口的概念，不需要依靠房子落户读书4单纯就解决住房问题，在日本租房比买房合算5日本已经过了城市化和工业化阶段，没有大规模基础建设6日本已经进入老龄化社会，年轻人口少，购房需求少，房子严重供大于求，长期跑不赢通货膨胀7日本社会通货膨胀非常低，日元是全世界公认的避险货币品种，日本人的存款不会快速贬值，人们不需要依靠买房抵御通货膨胀。
日本房地产暴跌后，在当时的日本做什么生意最赚钱？
日本楼市崩盘后什么生意赚钱？1991年，东京房价3个月暴跌65%，成交萎靡银行贷款断供，一夜间，购买房产的千万富翁变成了千万负翁，自杀破产集中爆发。过剩的房产随处可见，很多逐渐年久失修而垮塌。原本可以买下两个美国的日本房地产业，却无人问津，商品不再是炙手可热，人们都在紧衣缩食，企业大量破产，银行房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力空前，工资低工作时间长几乎成为日本顽疾，于是啃老族率先在日本流行。
破产的日本人，为了生存只有变卖以前发财时购买商品，于是日本新起了二手专卖生意，这其中的鞋包首饰古董等更是热门行业，现在日本已经是出口二手钻石最大国家。黑帮利用机会扩大规模，兼并企业社团，在90年代，日本黑帮人数达到巅峰猖獗的日本色情产业，以及大家熟悉的女优产业，很多人是破产而离婚的中年妇女，而赶上坏时候的女毕业生，她们也选择了这一条来钱快的行业。
妄想有人接盘的日本购房者，没有等来市场的转变，反而迎来了房价最大杀手老龄化日本老龄人口超过20%，生育率已经低于死亡率，成为最早步入人口衰亡的发达国家从一夜暴富的噩梦中回过头的日本人认识到只有实业才是可持续的！因此，日本企业在90年代进行了产业变革，发展高科技，提高企业专注度，坚决反对不务正业，成为了日本企业竞争力增强的开始！日本很重视教育，日本公民素质都很高，具有很强的科研实力。
推动产业升级。他们重视现代电子信息制造业，认真的敬业精神导致了日本产品在世界上的信赖。当时中国工业技术薄弱，中国的市场给日本带来了巨大的空间和前景。精密电子仪器，包括用于公众和动画及文化产业的相机，产量很高。总的来说，当时日本的精密电子制造业、汽车工业、色情业、动漫文化、珠宝、箱包、古玩都是赚钱的，但时代不同，国情不同，历史不可借鉴，经验不可复制。要想在房地产泡沫后找到出路，需要有自己独特的眼光。毕竟大家都知道的生意不一定是好生意。
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