这一次，Xi加大了购买第二套房的难度。其实主要是满足刚需首套房的新Xi人的需求。现在，Xi安的房价在上涨，这是宣传力度加大的一大原因。在Tik Tok等新媒体的帮助下，Xi已经成为一个新的网络名人城市，其吸引力正在增加，落户门槛正在降低。这几年大量新人涌入，应该是这波涨价的主要原因。
个人观点降不了太多。也不会涨太多。这次6.20西安限购再次升级。西安落户者需要在落户后缴满一年的社保或个税，外地户口需要在西安缴满五年社保或纳税方有资格在西安购房。已经达到了和北京上海这样一线城市的限购标准，西安近几年是吸引了很多外来人员落户这样促使买房需求量暴增，但是这样严厉的限购政策一出，很多购房意向者突然失去了资格。
最新的西安限购政策会给西安房价带来上涨还是下跌呢？
先说结论吧，限购政策只会增加购房难度，但是影响不了房屋价格。房产本质上来讲一种商品，对价格产生影响的是供求关系，对供求关系产生影响的是对未来价格变化的预期。如果人们认为房价还要涨，那设置再多的障碍都会有人想办法克服。如果预期下跌，你就是把购房款全借给别人 ，他都不会去买。现在西安房价上涨，对外宣传力度的增大是一个很大原因，借助于抖音等新媒体的传播，西安俨然已经成了新晋网红城市，吸引力增大，加上落户门槛的降低，近年来涌入了不少新增人口，这应该是这波房价上涨的主因。
这一次，Xi加大了购买第二套房的难度。其实主要是满足刚需首套房的新Xi人的需求。第一，Xi安本地人口是因为收入问题；第二，大部分有购买力的人都被限制了，当地的需求支撑不了现在的房价。房价上涨的另一个原因是，很多人将其视为保值增值的金融属性工具，用来抵御通货膨胀。所以，限制房价最根本的办法就是打消房价增长的预期，比如增加持有环节的成本，增加房产的供给，拓展投资渠道，让购房者觉得买房无利可图。
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