在一个发达的城市，房价会涨得更多，反之，则相反。一线城市房价依然会稳中有升，因为有足够的人口增量，其中增量会集中在新换的需求单元。如果房价上涨，可能会因为买涨不买跌的心理，短时间内引发一波上涨。楼市政策放松未必能刺激房价上涨。但是我感觉房价稳中有升还是有可能的。
过完春节房价会涨吗？
首先，从大政策来看，房住不炒。房价暴涨暴跌是基本不可能了。但我感觉，房价稳步上涨仍然是可能的。1，城镇化继续，购房需求稳步增多。2，有些城市经济环境不好，导致务工人员的返乡购房欲望变大，这可能是一把双刃剑，随着城市间的务工人数发生变化，房价也可能会随之变化，这可能需要关注城市发展前景。发展好的城市，房价上涨会较多，否则相反。
3，2018年夏季以后，购房需求被压抑，部分刚需购房者过分谨慎，拿着钱不敢买房。如果房价一旦上涨，因为买涨不买跌的心理，可能会导致短时间内带动一波上涨。4，2019年各地的房贷政策和楼市政策放宽，这可能会进一步抑制购房需求，因为炒房的人不敢买房。而真正刚需的人，也可能还是会观望等待更低的利率。所以楼市政策放松未必能刺激房价上涨。
涨与不涨要具体情况具体分析，我曾经总结过这么几个条件，先说上涨的。一一线城市房价还是会稳中有升，因为有足够的人口增量，其中，涨势会集中出现在刚改需求的户型。二全国性房地产市场优质的旅居需求类房产，还是会有涨价趋势。比如海南云南广西。这些市场的需求量还是在呈现上升趋势，特别是优质的旅居产品。三受政策影响的热点区域未来涨势是最迅猛的，比如粤港澳大湾区，这里目前应该是房地产投资最为热点的区域。
四二三线城市的品质楼盘，改善型住宅，价格还是会上升，随着人们生活水平的提高，改善需求，和对居住品质的提升是理所当然的，各方面品质更好的住宅会越来越受到更多人的关注，随着二三线城市基础建设加强，品质楼盘价格可能会突破城市中心价值最高的常规思维。五学区房地铁房景观房会越来越受到大家关注，环境好物业好交通配套好的还是有上涨空间。
六大商业热点、旅游热点、贸易热点。随着商业体系的重建和经济发展到新阶段的必然需求，这些地区的商业项目仍有上升空间。此外，随着房产税的临近，商业项目的优势也将显现。对比房子才有可能租售双赢！另外，健康也是有可能的。太旧的房子太旧了，不能变小。如果不是在一线城市的核心区域，基本没有升值空间。
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