我是烟台人。我来说说烟台房价会不会跌？长此以往，烟台乃至山东的房价肯定会跌。我们从发展规划的角度来看一下烟台的房价，是涨还是跌。别管炒房了，别管几个城市。烟台并不是一个人口大量涌入的城市。两年前棚户区改造，房价暴涨两年。但是之前的五六年，烟台房价没怎么涨，很多开发商都赞。现在趁着这个上涨的趋势，终于有人接手了。现在基本上地铁都不能侧着走了。如果地铁能批下来，估计又能炒一波地铁房了。但是，是否有这么多人接手还不能确定。
山东烟台未来三年房价会下跌吗？
我就是烟台人，我来说一说烟台房价会不会下跌？衡量房价最为理性的参考指标，是300个月的房租，也就是一栋房子能卖多少钱取决于他的租金。为什么这样说呢？因为房租直接反映房子作为商品属性的供求关系。首先我们先要明白房价。与什么有关？就一句话，短期看政策，长期看人口。整个山东来说，人口和人才都是呈净流出状态，并且位列全国第一。
所以烟台的房价乃至整个山东的房价，从长期来看必跌无疑。我们再从发展规划的角度来看一看烟台的房价，究竟是涨是跌。就目前整个烟台的状况来看，没有大型的支柱企业解决不了太多的就业岗位。所以大量人口涌入的情况不会发生。一个以旅游与消费为支柱的城市势必会造成工资低但生活支出偏高的现象。因此，年轻人在烟台不会有太多的机会。
烟台现在属于几线城市？2019年在烟台买房适合吗？
炒房还是算了吧，别管几线城市，烟台不是人口流入量很大的城市前两年棚户区改造，房价飞涨两年可是之前五六年时间里烟台房价都没怎么涨熬夸了多少开发商，现在趁这波涨势，终于都有人接盘了现在基本横盘涨不动了要是地铁能批下来，估计还能再炒作一波地铁房，不过有没有那么多人接盘就不一定了！烟台的工资并不是很高！。
就2017年烟台的房价，今年适合买房吗？在哪一区买比较合适？
芝罘区的房价是合理的没有水分的，因为芝罘区八十年代以后盖的二手房是巨量的，价格是由二手房决定的，芝罘区少数新楼盘想卖高价很难，直接就会被二手房拉下去。芝罘区的幸福片区和只楚片区我们公司看好，许多国内一线开发商最想要的就是这两个片区的地，这两个片区地角最优越最便利，离火车站长途汽车站和轮船客运站很近，有70万的庞大人口基数，东面接强大的芝罘区老区商业中心，西面接工业强大的开发区，尽管
请专业的投资咨询公司就对了！股票期货和房地产的分析需要大数据分析。根据很多数学量化模型，我们公司和很多投资公司都不太喜欢赖山。莱山的政府搬迁效应逐年递减，很多房子都卖掉了。但是投资投机为主，人口少，写字楼空置率太高。经过近20年的发展，实体企业依然弱小，没有强大产业和庞大人口基数的房地产不值得投资。
文章TAG：烟台 房价 市区 2017烟台市区房价
