全国人口十几亿，上海常住人口只有3000万左右，都向往上海。上海的房价没有理由不涨。上海的房价早已远远超过当地居民的收入水平，不排除突然爆发力量推高上海房价。现在，生活在上海的人都知道上海的优势。即使是兄弟姐妹也很少在房价上给你利润。晚上可以在梦里找找那些期待上海房价下跌的人。
上海房价这次的涨幅，是不是差不多了？
大家有没感觉近期上海又显示一个亮点北方又沙尘暴，而上海只是下了点雨。所以人们都客观认为上海确实好。而全国人口十几亿，但上海常长住人口只有三千万左右，都向往上海，上海房价那有不涨之理。因现在是政策显威，所上海房价暂动弹不得，就是说毕竟全款买房人不多。但是家里经常会接到银行打来电话，问你需要贷款吗。
说明银行钱多没处去，要找出路。银行行长最担心的事是钱在银行睡觉，所以说一边要贷，一边要找你贷中间隔阂能长久多少时间？里面牺牲浪费了的利率又知多少？长远看，上海房价是缓慢上涨。不排除突然一股力量爆发将上海房价拉升。因为现在上海住人都明白上海优势，就是亲兄弟间也很少有人在房价上让利给你。指望上海房价跌的人你夜里梦里去找。
5年后上海房价会涨多少？
5年后，上海的房价如何，主要原因及因素如下1上海作为中国的金融中心，上海还是全球最大的港口城市，经济的快速发展，离不开人的需求，全球众多企业在上海都设有企业分公司或亚洲公司，企业需要更多的人才，所以，上海的人口会逐渐增多2房价的涨幅取决于供需关系和人口关系等诸多因素，人口的逐渐增多，对房子的需求也会增多，同时上海的土地出让逐渐减少，也会增加房价的上涨3成本因素，材料成本及人工成本逐年上涨，会给地产开发成本增加，也是房价增长的因素之一4未来中国的经济发展虽然放缓，但整体向好的发展是不变的，经济的发展，必然带来需求的增多，同时土地出让和房源的减少，也是增大房子的价格5随着快速的土地开发，市区几乎没有土地可拍卖，存量房的增长，对于二手房的交易，增加很多需求和很多成本，二手房成为主要的房产交易市场，对于二手房交易，国家有很多二手房交易政策，收取二手房交易金额也不同，也是成本增加因素6上海的房价在未来5年里依然会以温和放量的形势继续上涨，但是想要看到短期暴涨的局面很难，毕竟国家政策很明确，房子是用来住的，不是用来炒的，同时经济是有周期的，房地产市场的辉煌也是有周期的。
上海2020年房价疯涨的原因是什么？
今年相信很多买房刚需的人都比较闹心，上海深圳等房价轮番上涨。主要是资金推动和需求井喷一下。购房政策上，上海这几年其实变化不大，认房又认贷。但由于XQ的因素，国家出台了中小企业的扶持政策，缓解了资金面的压力。加上我们国家疫情防控做的非常好，所以当资金压力减少后，大家都开始想要寻找投资机会或者刚需释放。长期来看，大家对于一线城市的房价的稳步增长还是一个不争的事实。
2020年底上海房价加速上涨，是否意味着楼市新一轮行情启动？
上海房价在2O2O年衣加速上涨，我们先要看涨什么地方。据我所知，主要涨内环。为什么內环会涨？有两个原因。一个原因是内环大量动迁，黄浦区动迁量最大，2O18，19两年中动迁二万多户，2O2O，21两年中再动迁二万多户。静安区动迁户仅次于黄埔，这四年也动迁三万多户。上诲动迁政策好，每平都在十几万，这样将旧房房价带上去了，内环老破旧因存在动迁可能，房价大幅上扬。
未来10年，上海房价总体呈现稳中有降的趋势。当然不可能回到过去，因为上海人的生活收入已经大大提高了，但是上海的房价还是脱离了当地居民的购买力。所以，不投机的话，未来房价每年下跌15%左右恐怕还是有很大概率的。虽然不会像马云说的洋葱价格那么差，但是会有较大的累计跌幅。因为上海是超级大城市，购买力还是存在的。再加上限购限售政策，上海的房价还是有保障的。所以上海房价可能不会有大起大落。不过如果每年下降15%左右还是有可能的。
文章TAG：上海房价十年涨幅 房价 涨幅 上海 十年
