交通拥堵、停车难、卫生条件差，都是中心城区面临的问题。相反，郑州的三环、四环开发了大量楼盘，但空置率很高。因此，郑州急需扩大城区面积，使人口向郊区扩展，而不是向市中心聚集。所以，拆旧建新，不符合郑州的发展思路。谢谢你的邀请。郑州市金水路人民路紫荆山路有很多二手老房子。前段时间，我去找大学室友。他们租的是2000年以前的老房子。看完之后，我不建议买。
郑州买新房好还是二手房好？
首先你要考虑你是自主还是投资，二手房的好处是买了就能住，能清楚的了解周边环境，新房好多都是画了个饼，而且新房一定要买大开发商。说说我的经历吧，我家有一套房子，按揭买的，每个月4000房贷，还剩7年还完，因为外账太多想把房子卖了然后再买一套 贷款30年 时间长点，压力轻松点。从房友中介签的合同，房子还有30万未还清贷款，需要买房者把30万给我去银行解压，银行手续办完郑州限购，当时说花两万块钱能解决不影响，拖了一个月，没办下来又拖了一个月…最后拖了三四个月限购没有放宽，反而更严了，已经到达合同约定日期，合同上写着如果在这个日期之前未能办理过户，合同解除，追究其违约责任。
去找买房中介商讨，第一次商谈中介告诉我 人家并没有放弃购买的想法，如果我不卖了算我违约！本人也是外地户口，卖了也买不成了。当时我已经录音 准备走法律程序，为这事每天晚上失眠，照中介的说法 只要她不放弃买房我就不能不卖！如果限购不解除呢？如果房价暴涨了呢？我不是一直拿不到钱，房子一直不是我的到时候也买不起，限购我也买不成！最后又商谈！结果是我用人家三十万，人家也是为了买房跑了一堆手续最后赔偿人家3万 再约定日期把三十万还给人家！中介费一万我出！房子不卖了，又限贷，跑了无数个银行！都不放贷！最后找了一个金融中介现在每个月还3800，每年年底还3万3，不但没还账，欠的钱更多了还款压力更大了！所以不要买二手房！买我房子的人也很可怜，跑了那么多趟折腾了那么长时间没办成事，限购了自己也买不成！我从卖房子到贷款将近一年的折腾！晚上睡不好，每天糟心！如果当时她买新房，合同一签现在也住上房子了！买新房还是好，中介嘴里没谱！买大开发商的！。
郑州二七区，20年的老房子，在二环内，六楼一万元一平米，这个房子能买吗？
20年的房龄6楼1万一平，这种房子可以称之为无电梯房，不管是从年限上来说，还是具体结构上和功能上来说配套设施上来说都已经过时了，去年初我朋友就卖出一套这样的房子9000一平，位置在河南郑州南阳路海棠寺附近，这种房子估计到今年下半年还会降价(另外一个朋友的房子卖了半年多了虽然价格不断下调但也没卖出去)。
但如果是站在孩子上学的角度上来说那就另当别论了。多转转多看看吧。我在北三环文化路附近住，17年底18年初的时候这个院子里有人卖到13,000左右，今年开价1万都不好卖。如果不是必须必须必须的刚需，建议还是不要买这种房子。省政府已搬到东区了。未来的市政府会在荥阳附近。老城区除了脏乱差之外别的没啥了。看看现在的大学不断的外迁，还有一些社会配套设施也在不断的外迁，政府的职能部门也在外迁，包括火车站汽车站也在不断的外迁扩张，所以说未来很适合居住的地方就是三环和四环附近。
郑州老城区2000年之前的二手房可以入手吗？
感谢邀请，在郑州金水路人民路紫荆山路一带有大量的二手老房子，前段时间去找大学室友，他们租的也是2000年之前的老房子，看过之后，并不建议买。第一老旧小区建筑寿命依然很长，居住耗不起。郑州对待城中村是态度是全部拆除，但对于老旧小区一直都是改造，2000年之前的老房子，虽然没有电梯外观看着破旧，但大多数只建了不到30年，还有将近二三十年的建筑寿命。
而且这些老小区的价格也不便宜，还要求一次性付款。即使在这里住了十几年也不会拆迁，所以虽然住的离单位远，但心里总是不舒服。短时间内二次老小区拆迁的希望很小。很多人确实是这么想的，但是郑州急需扩大城区。老小区拆迁成本高，收益低。在郑州严格的限购下，开发商不会轻易冒险。
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