未来的行情谁也无法判断。按照现在的发展，未来10年房价应该不会跌。中国的城市化率应该在10年内达到发达国家的水平，房价有可能保持稳定或者下跌。现在的中国，只要真正落实房子是用来交换的，不是用来炒的国家政策，房价自然会降下来，会降到人们买得起、愿意出的价格。
房价如果一直不下跌，再过几十年后谁能买得起房？
未来的市场谁也不能去判断，按照目前的发展，未来10年房价应该不会下跌，中国的城市化率应该在10年后达到发达国家水平，房价会一直平稳或者下跌都有可能。如果房价不下跌，谁买的起房？第一改革开放以来，房地产经过40余年发展，已经成熟，房子在上世纪90年成为商品以来，大概30余年，房价从几百上千到目前的上万十万，都未曾下跌，一路涨幅，涨幅程度达几百上千倍，但依然有能买房买好房的老百姓，同时也有买不起房，租赁廉租房的也有，纵观前三十年，房地产随着时代的发展，经济发展，都是随着市场的变化而变化，都有需求，都有老百姓买得起房第二未来的房价如果不下跌，依然有老百姓能买房，而且是需求越来越好，要求会越来越高1 经济发展的影响，中国经济一直向前，在国际经济上是发展迅速的，未来在国际上也会更耀眼，经济发展，老百姓的生活富足，改善型类对环境的要求就更高，享受更智能化的产品将受青睐2 改革更开放，外资的引入和外国人的交流更频繁，对中国的经济和环境的看好，放开外国人购买中国房产投资和居住，将是趋势，更国际化3 国外学子归国的人越来越多，中国的居住水平提高后，这部分将留下来发展国内事业未来的房子是时代的产物，每个阶段都会有老百姓买得起房，毕竟居有其屋是中国传统。
西安买房人群大致分为以下几类人1，前些年大量的城中村拆迁，拆迁户除了补偿安置房以外，很多都买了商品房。2，周边市县有钱人这些年落户西安不少，特别以曲江，高新，未央凤城五路至凤城十二路这里，陕北老乡居多。近点渭南，杨凌，宝鸡，商洛等，远至甘肃，河南，宁夏等城市来的老乡。3，这几年落户大企业也不少，人才落户政策也吸引了不少高精尖人才，甚至从深圳，北京等大城市来西安落户扎根发展。
4，最后就是西安的土著人了，但前几年房价大涨之前基本都有房子了，而且并不是本地人都买了房子，其实很多本地人过去并不是很热衷买房，只要有个地方住就行了，所以很多本地人住的房子都是过去老点的房子，像曲江，高新，经开，滻灞等近十年发展起来的区域，大多也都是外地人买房落户于此。像现在港务区，西咸新区，沣东沣西也是这个发展历程，但是本地人还是不会去那，嫌远[捂脸]。
房价下跌会让更多的人买得起房吗？
当今中国，只要真正落实了房子是用来往的，不是用来炒的国策，那房价自然就会降下来，会降到人们能够买得起，和愿意出钱买的价格。因为各大城市常往居民基本上每家都有一二套房了，有的甚至手里己握有三四套房了，更有不少人手中的房子更多。只要房子是用来住的国策一落实，那相应的政策法律一出台，房价就会应声下降，到那时，手里的房子会不断贬值，而且还要交各种税，人们能买得起房子的日子还会远吗？解决往房的中国梦就会实现了。
房价这么高，几十年后高层又不能拆，最终变成危房，又不能住，为啥还有这么多人买？
高级的便宜。因为它的容积率高，高层可以平摊成本，所以销售价格可以做得低一些，也就是批发销售。正是因为房价高，所以只能买高层的房子和外地的房子。住起来很舒服，但是价格高，面积大，一般人买不起。近年来，一二线城市的土地越来越稀缺，房子的易得率飙升，高层密集的小区层出不穷。如果有能力，还是会选择买容积率低的房子，但是先有房子是第一位的。
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