在房价的上涨趋势中，这种恐慌并不是多余的，而且往往被事实证明是真的。过去十年，房价大多上涨，除了房价下跌。目前，大多数地区的房价都在上涨，但也有少数城市呈下降趋势。相比前两年房价的快速上涨，到2018年10月全国房价大幅上涨的现象已经过去。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市广东省东莞市。观点现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事。首先，房子是用来住的，不是用来炒的。相比前两年房价急速攀升，目前截止2018年10月全国范围内房价大幅增长现象已成过去。同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降例如东莞市新盘价格增长平稳呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降。其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需刚需买房主要是用来住住住，而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。
而到了未来房地产行业死灰复燃时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流。最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业。在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出另外，很多城市对商品房买卖出台了限购限价等一系列政策尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了。
为什么有些地方房价降了不少还是没什么人买？
房价降了不少还没有什么人买？这没什么奇怪的，买涨不买跌，这是住房市场的惯常现象。买涨的是恐慌，担心房价一涨再涨，所以认为早下手主动，迟下手被动，不下手后来悔之莫及。在房价呈上行趋势是，这种恐慌并非多余，往往被事实证明没错，在过去的十年中，房价上涨是多数，房价下跌是例外。买跌的也不是没有，投资者买跌，一般认为跌下去，很快还会涨上去。
但这样看是怎么跌下去的，对于房价一跌如泻的城市，如玉门的最早的老城址，房价跌刭成本价以下，这是一座弃城，跌下去就很难涨回去，有自住购房者持币观望，直到跌到谷底才下手，花不到一万元买了一套房，本认为检了大便宜，住进小区后，发觉小区里蒿草高过膝盖，垃圾随处可见，四望少见邻居，之前的商业配套建筑也是人去楼空。
一位家乡在兰州大学毕业的青年说，新的玉门城很漂亮，环境也很好，人气虽然还不是很旺。刚跌下去。这里面有一个逻辑，产业兴，人口增，经济向好，人多房少的城市，房子本身稀缺，加上炒房者有炒作的素材，所以房价上涨有空间。上班族买房居住要虑五点一是位置合适，考虑职住距离，不能距离太远，耗时太多，一般自驾车不能超过一小时，搭乘其它交通工具，不能超过一个半小时二是价格要合适，年轻人过度期的住房，可以小而简，就近不避陋，总价一定要低，主要为今后换房，预留空间三是户型要合适，大小适度，不要给自已太大的生活压力四是邻居要合适，与谁为邻，关系到今后的生活品质与生五是对房企的信誉口碑品牌要有所了解。
现在哪个地方的房价跌的厉害？
谢谢邀请。本来我是拒绝回答这个问题的，但是看到这个问题之后，我心里一阵翻滚，感觉喉咙里有东西。目前，大多数地区的房价都在上涨，但也有少数城市呈下降趋势。仔细观察，这些地方大多是收缩型城市。由于城市资源的过度开发和地理条件、气候因素的影响，低人口附着导致城市主体经济受损，导致房价泡沫逐渐消失。一般来说，萎缩城市房价下跌的概率会更大，而区分是否萎缩城市的原因主要来自以下三点:一个工业城市由于过度依赖传统重工业和低端制造业，无法适应新时代的城市发展和产业转型。
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