青岛没有任何放松限购政策的迹象。让大家觉得青岛有放松限购政策迹象的主要原因是青岛高新区宣布暂停买房。青岛在上一轮各城市房价上涨中榜上有名，因为比其他城市为了去库存而限购限贷晚了几个月。综上所述，就算青岛放开限购政策，没有人口基数支撑，房价还在涨的也是你。
青岛，山东省地级市，副省级城市，国家计划单列市，山东省经济中心城市，中国沿海重要的中心城市。2017年青岛楼市可以说坎坷不断，限购，限价，限贷，限售等等，一系列的调控政策对青岛楼市造成了很大影响。根据我的了解，2018年，全国两会结束不久，楼市调控政策升级接踵而至，进入3月后，11个城市发布了新版限购政策，青岛是其中之一。
如果青岛的房子放开限购的话，房价还会涨吗？对此你怎么看？
感谢悟空邀请！青岛作为山东省副省级特大城市，所辖7个区，代管3个县级市。2017年常住人口，929.05万。城市流动人口近300万。2017官方颁布青岛的著名公司都是些加工制造业类型的，比如海尔什么的，互联网有名的公司好像没有。这和青岛的城市定位是旅游有莫大关系。上面我们了解了青岛的人口状况和城市吸引人才的市场，我们发现，青岛没有吸引大量高科技高技术的人才优势，同时青岛也没有吸引大量密集型产业工人的行业。
那么在青岛的近300万流动人口从事的行业可以能够看出来是从事服务业和部分制造业为主。高收入人群占比有限。再查了青岛上个月房产的均价是1.8900元上下，在售房源17000套。在上一轮各城市的房价涨幅中青岛榜上有名，这是因为青岛为了去库存比其它城市的限购限贷政策晚了几个月。这几个月有多少投资客进场准备割韭菜不用想大家都应该知道吧，可惜他们判断失误了。
那么现在青岛的房产市场不温不火，成交量和房价均有所下滑趋势。看来这限购限贷的杀伤力够威够力。最起码在这以后2-3年内应该套牢了不少进场的投资客，想解套的应该是这部分人占大多数。题主所说如果现在放开限购限贷政策，房价会不会涨，你是希望涨还是希望跌？青岛官方发布的2017人均收入是5253元。由上个月均价购100平房子要近200万了，首付80万，贷款120万月还款按等额本息20年计，每个月需还款近8000元。
对比下收入，看看有多少人能通过银行贷款的审批。所以综上所述，青岛即使放开限购政策，没有接盘的人口基数做支撑，你就是房价还涨，哪个买呢？以上文中除了数据是查阅青岛官方数据，都是自己的判断和分析。希望能够得到大家的鼓励和支持，您的关注和支持是我回答悟空问答的最大动力！谢谢！谢谢看阅评论！给个赞会更开心！。
青岛出台限购政策已经快3年了，会不会快放开限购了，现在适合购房么？
2018年4月青岛发布了住房限购政策，规定外地居民在青岛的购房需要连续缴纳12个月社保或者是个税。目前青岛并没有丝毫放松限购政策的迹象，之所以会让大家感觉青岛有放松限购政策迹象的主要原因，在于此前青岛高新区宣布暂停买房摇号。当这也是因为青岛购房者逐渐理智，当所有购房者都不再盲目抢房，开盘认购人数变少，也就没必要继续实施摇号政策了。
作为国内少有的几个GDP破万亿的城市，青岛的经济的确不差，但问题是青岛的人口极大限制了当地房价。虽然现在看起来青岛有900多万常住人口，但因为青岛城市规划是组团式发展，因此人口分布比较分散。例如青岛西海岸，虽然经常能看到政府引进一个有一个上亿的大项目，但因为缺乏必要人口支撑，这些项目很难顺利发展起来。
其实我觉得青岛的房价已经很高了。数据显示，10月份青岛新房均价为16903元/月，最近一两年这个价格已经完全上去了。在青岛房地产峰会之前，青岛的房地产价格被炒得很惨。可以说现在青岛的房地产潜力已经完全透支了，后期上涨的可能性不大。即使房价可能上涨，也可能在即墨和西海岸这两个房价相对较低的区域上涨，而巧合的是，这两个区域的人口也是目前青岛人口流入最多的两个区域。
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