盐城房价走势过去一年，盐城房价呈现高位运行，波动较大。江苏省其他地级市的房价和全国差不多，同一级别的盐城房价不可能单向变动。三年来，盐城房价持续强势上涨。盐城房价目前仍处于上升趋势周期。盐城未来五年房价涨不涨，没人能给出明确答案。这要由市场来决定。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底。但这30个城市中，江苏仅有南京苏州无锡光荣入选，其中并无盐城。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右。
看好了，这是均价。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同。大体上来说，城南城东相对贵一些，城西城北相对便宜一些。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的。
房价为什么这么高？我试着分析一下。其实，最基本的原因是供求关系。当房量大于需求，房价就便宜反之，房量小于需求，房价就上涨。买涨不买跌是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇县市区涌去买房。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出，剩余的才是利润。
未来五年盐城房价会涨吗，现在均价一万出头了？
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市，辖区分有9个行政管理区，常住人口720万。3个中心城区的房价较其他县市高出许多，一起来了解一下盐城楼市情况盐城房价走势近一年来，盐城房价呈高位大幅震荡。2019年6月新盘参考均价9358元/平米，较年初价格9798元/平米，下跌4.5%。二手房价格在高位震荡。
近三年来，盐城房价持续强劲上涨。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米，2019年6月价格9358元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%，这涨幅很猛哟。全国2018年水平10.7%。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布，这个价格可不低。盐城地区新盘参考价格段分布，1万元左右价格的居多，1.5万元以上也有一部分。
盐城房价，当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨，可能没有人可以作出明确答复，这得由市场说了算。不过从目前房价变化趋势来讲，盐城房价依然处于上涨趋势的周期里。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的盐城房价不可能单向变化。上图曲线走势清晰显示2010年以来，江阴镇江连云港淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合。
盐城经济基本面。2018年GDP值5487亿元，增速5.5%，低于全国6.6%水平，人均7.62万元，全国人均6.46万元社会消费品零售总额1778.7亿元，人均2.47万元，全国水平1.98万元住户存款2902.1亿元，人均存款4.03万元，全国人均5.19万元居民人均可支配收入29488元，全国水平为28228元。
盐城经济基本面并不突出，房价与其他三线城市比较已不低了，其涨势跟随全国楼市变化趋势。盐城户籍人口824.7万人，常住人口720万，是个存量人口流出的地区，城镇化率64%已接近发达国家水平。2019年来以房住不炒为定位，一城一策的调控次数达250次以上，目的明确——稳房价稳地价稳预期。让房价稳中波动，以市场化手段调节楼市，促进楼市稳健发展。
为什么盐城和建湖县的房价最低？
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