听说下个月重庆房价最近降了。重庆的房价一直在持续上涨。重庆的人无比幸福，满满的幸福感。重庆也是中国的宜居城市。原因是什么？可能是重庆的限购政策把很多人挡在了门槛之外。重庆是中国非常好的城市，四大直辖市之一，历史悠久。
重庆的房价走势如何？
重庆是我国一座非常不错的城市，我国四大直辖市之一，重庆的历史很悠久。中国历史文化名城。重庆的地理位置还是很特别的，地理地貌都是易守难攻。北部是四川省，南部是贵州省，东部是湖南湖北两省。所以重庆自古以来都是兵家必争之地。近些年以来重庆的经济产值一直不断地上涨，给当地人均收入带来了很可观的变化。重庆人都感到无比的幸福，幸福感十足，重庆还是中国宜居城市。
所以重庆的房价一直都是持续不断地上涨的。房价上涨说明中国人民生活水平提高了，经济实力强大了，腰包鼓了。但是最近下个月听说重庆的房价出现下跌了。这是什么原因呢，可能是因为重庆限购政策，把很多人都挡在门槛外面了。有些人想买房子，但是没有资格买，限购政策太亚了，可能还有限贷政策，因为大部分人买房子都是按揭贷款的。
首先阐明我的观点，无论在任何地方，投资房地产都不是普通人应该涉足的领域，请牢记房子不属于金融产品。为什么这么说呢？第一金融产品的最大特征是流动性，不管是股权还是债权，起码具备的一点就是有活跃的流动的市场，人家投资股权债权看重的不是它们本身具有属性，而是流通过程中的增值。那么房子有没有类似属性呢？答案是否定的，学过会计的都知道，房屋属于固定资产，而且是固定资产中变现能力最差的一类。
所以房屋不具备成为金融产品的可能性。第二国家对房屋持有是有规定的，没有持有到规定时间，要承担大量的交易税费，进一步限制了房屋流动的可能性，而即便是耐得住寂寞持有到足够的时间，那么房屋的增值是不是划算的投资呢？结果也通常是不划算的，因为投资房地产必然背负决债务，你得先赚够对应的利息，还得保证足够的投资回报率，就要求房价起码按每年百分之13左右增长，很显然大数据显示这是不可能的。
相对投资回报来说风险更加巨大，不适合普通人投资。那么为什么投资房屋还一直属于热门话题被大家讨论不休呢？我认为这是由于开发商可以营造宣传氛围造成的。开发商为了销售房屋，而众所周知房屋已经过供应的背景下，就得发现新的增长点，只能是制造一个投资的话题出来。利用蓄客，找托，宣传等手段营造一种房子供不应求的态势，让头脑发热的有点闲钱的上班族以为一本万利，事实上赚钱的开发商卖给你后就离场了。
而一些专业的炒房客又开始接棒在业主群二手房交易网等地宣传房子一直涨价的态势，让普通投资者错误的以为持有房屋是有乐观前景的，这一次炒房客又离场了。剩下的散客投资者其实就是前2者的客户，而不是自以为的投资者。开发商已经在差不多的位置开发出更加合理的户型，更加优美的环境，更加便捷的配套，价格还比你二手价格低，至少都是差不多，换位想想你是购房者你买二手还是买一手？仔细观察二手房市场就会发现，高唱赞歌的都是炒房客集团和二手房交易网，而真实的散客投资者几乎都是抱怨有价无市，挂出去大半年无人问津的。
尤其是在国家大力打压学区房的大环境下，投资买房的行为可以说是逐渐进入了历史的垃圾堆。所以我的观点是，不管现在房价多少，将来涨多少，房子都不适合投资。有闲钱，无论是投资股票、债权还是银行的基金存款，都比买房好。PS新人不容易。求关注，赞，转发评论。谢谢您们。谢谢您们。
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