房价一直在涨的原因,为什么大城市的房价在降

大城市房价从2008年开始上涨，涨幅已经非常大。在国家房住不炒政策的调控下，出现缓慢下跌，也是正常的市场行为。小县城，尤其是偏远县城，受人口流动、区域收入等因素影响，房价合理，小幅上涨也在情理之中。一个县城的人口结构是一百万，大部分在农村。现在条件好了，对适婚年龄的女生要求也比以前高了。在县城买房基本上成了农村姑娘择偶标准的重要因素。

为什么县级城市的房价，还一直在涨？

1县城的人口结构，一个县城的人口100万，这一百万大多数是农村的，现在条件好了，到了结婚年龄女孩要求比以前要高了，在县城买房基本成为农村女孩择偶标准的重要因素！2攀比，一个村子里的村民，看你家买，他家也要买，不能落后啊，不能让邻居看不起啊！这种攀比心理也是一种推动作用！3县城的教育医疗商业交通都是这个县最好的地方，人往高处走嘛！4棚改货币化，县城发展就要面临拆迁，拆迁款来买房子！5老百信也有投资意识，知道钱在贬值，也要保护自己的财产！。

为什么大城市的房价在降，而小县城的房价在不停地涨？

大城市的房价以2008年开始上涨，涨幅已经很大了，在国家房住不炒的政策调节下，出现缓慢下跌，这也是正常的市场行为。小县城特别是偏远的县城，受人口流量地域收入等因素的影响，房价比较合理，微涨也在情理当中。不论是大城市还是小县城，房子都是用来住的，因人而异因城而不同，涨多有降，降多有涨，都属于正常现象。

为什么有的人说房价还在不停地涨？你怎么看待的？

我说说长春吧！ 所谓限价。增物业费，车位费，装修，甚至加个团购费，等因应化解。比如，中铁西派府二期备案均价11500，你可知道现在是必须困绑车位出售。 所谓限售。2018年4月24日，长春市住房保障和房地产管理局发布关于落实长春市人民政府办关于保持房地产市场平稳健康发展的通知有关事项的通知。

对自2017年12月29日之后，凡在长春市三环区域新购非家庭唯一住房的，商品住房以商品房备案合同日期为准，2年之内不得上市交易二手住房自办理转移登记后，2年之内不得再次上市交易。刚开始听说限售房倒子一身冷汗，看到此政策一出，才明白的确是为房倒子而设置？新房备案两年能下证，恭喜你遇到了最好的开发商。房倒子整个二手房把产权证更到有房子的人名下(这个非家庭唯一住房，可真高)，这房倒子真够二的。

所谓限购。我在长春没见过不让你买房的钱。我看很多钱是不够的。只要能买到，总会有办法的。所谓的去杠杆化。新房和二手房前20%再普及。见下面截图。所谓预售许可，不允许销售饥饿营销。最好问一些楼盘，看看有多少套在售，总会有新的推出。如果没有预售证，我就先给你一个车位，然后换个购房合同的证照解决问题。那么，你觉得长春的房价会怎么样？。