北京乃至整个区域的物价都不低。自2016年暴涨以来，北京房价暴涨，期待房价见底然后抄底的人失败了。经过几年的发展，望京的房价也从当年的四千涨到了现在的七八万，萧条的价值简直荡然无存。房价10多万平米，总房价降了10万。所谓的价值洼地是相对的，比如2005年的望京，很多老北京看不到野外的朝鲜族居住区。
北京南三环是楼市的洼地？在这里买房有投资价值吗？
房子的价值是跟就业和薪酬挂钩的，北京的薪酬带是金融街国贸望京中关村西二旗你沿着这一线找出来的便宜房子叫价值洼地，出了这个范围大概率是真的洼地…我记得15年前海淀打出来的广告语是上风，上水，上海淀你看现在海淀的平均房价…说回来南三环是什么水平，大概属于北四环西路，北五环的水平。甚至北五环的望京，西二旗还都比他贵。
紧挨着西二旗的昌平边界的融泽嘉园今天看到的最低报价大概是5.5万，一街之隔的硅谷海淀大概7万。两室的租金融泽7000，硅谷9500当然高房价高租金的原因在于软件园的平均收入，离开互联网行业比较久了不太清楚各司今年的行情。大概211本毕这种最低阶层新员工，也要10K了，听几个大厂朋友说程序员都14K起薪了。
现在北京南五环房价也五六万，哪个区域未来有前景，目前相对洼地的？
北京乃至整个区域价格都不低，自从2016年的腾飞，北京房价便扶摇直上，盼着房价探底再抄底的人愿望都落空了。所谓的价值洼地都是相对而言，例如2005年的望京，很多老北京哪看的上荒郊野外的韩人居住区呀？经过数年发展，望京房价也从当年的四千升到现在的七八万，价值洼地简直就是捡漏。从目前发展方向来看，京津冀协调发展作为一项大策，以及未来的雄安新区也必然让人望尘莫及。
所以链接北京和雄安的地带必然是发展的重点，同时北京新机场也能带动南区的发展。有购房打算的可以作为选择思路，毕竟现在价格跟其他中心区域比较低的，可以作为长远眼光考虑。现在的房山山区价格普遍在四万左右，虽然现在发展滞后，但难道不是价值洼地？还有一个方向就是副中心，伴随北京CBD的东扩，大七环环首都经济圈等多条利好政策的陆续释放，未来几年副中心建设也将日新月异。
北京现在的房价，买哪个区好呢？
北京现在的房价和去年差不多，有的地段说降价了，降价了！房价10多万平米，总房价降了10万。如果能买得起10万平米以上的房子，总房价至少800万，能花800万，还不算太差。另外，还要看你买房是出于什么目的，是投资还是居住。无论是孩子上学还是养老。最近侄子刚买了楼，我一直都很愿意让他买顺义的，相对便宜一点。
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