济南作为省会城市，房价也就这个水平，幸好青岛分担了一部分压力，不然济南房价远不止现在这个水平。谢谢你的邀请。济南平均房价不涨，连续十一个月下跌。土地开发导致了大量拆迁户的出现，这些拆迁户手里会握着一大笔钱。他们是长清乃至济南潜在的购房大户。
长清的房价会一直上升吗？
长清应该是稳中有升吧。长清现在的新房均价已经到了1万了，有些楼盘已经报出了12000的价格了，别墅这种高端住宅的均价最高已经超过2万了。去年济南市升级了限购令，把长清区也纳入了限购的范围之内。在此之后，长清区的房价也确实稳了一点，甚至年底还出现了一点点的跌幅。其实很多人都对长清区的房价这么高非常不理解，去年都已经出台了史上最严厉的限购政策了，房价还是上万了。
其实不只是长清区，济南市整个的情况就是如此，政府虽然出台了限购政策，但是却收紧了土地供应，导致开发商互相竞价，从而提高了开发成本，开发成本的提升意味着房价必然要上涨。其实在山东省内，青岛的房价无疑是最高的，最热的地段已经突破5万了。而济南作为省会城市房价在如今这个水平也幸亏是有青岛分担了部分压力，否则济南的房价远不止是现在这个水平。
土地开发导致出现大批的拆迁户，而这些拆迁户手中都会握有一大笔拆迁款，他们就是长清甚至济南潜在的购房大户。尤其是现在房价越涨越高，本着买涨不买跌的原则，越是上涨越要买，而越买房价就越涨。对于将来长清区的房价是不是上涨，我认为关键还是取决于地方政府。一旦土地供应量达不到需求，而又有大批拆迁户拿着拆迁款等着买房，尤其地铁轻轨开通以后，长清的房价真的是想不涨都难。
济南的平均房价最近是不是又要涨了？
感谢邀请，济南的平均房价是没有上涨的而且已经连续下跌十一个月。受疫情影响很多人都没有了收入，济南的房价本来就有些虚高不可能会趁势上涨的，房地产中介每天发的同比销量都是对照一二三月的销量，因为一季度本来销量就很低，现在四五月份的销量肯定上涨很多。而且济南市场上的二手房存量是比较大的，很多二手房都在降价出售，我的房子去年卖100万左右今年只能卖到85万。
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不到房价的涨跌，可以看看自己的亲戚朋友，有房的人和没房的人的比例，买房的欲望是刚需还是投资。看看周边人均收入。如果你一年挣十几万，买一套100平米的房子要花你十年的时间。房价要根据当地人均收入来衡量。负债加杠杆买房风险大不大好说。这要看你对未来经济收入的预估。总之，买房的价格取决于自己的经济收入。如果是投资，就会有风险。比如中国股市涨到6000多点，又跌到2000多点。谁会想到到了6000多点还能跌这么多？。
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