在一二线城市的核心区域，房地产仍然会是一种优质资产，但中央层面要求住房要留得住，不能炒。一二线城市也将出台相关调控政策，确保房地产市场平稳运行。当房价过热时，会给房价降温，抑制房价过快上涨，保证刚需人群的利益。抛开人口谈房价都是耍流氓。许多城市的人口外流非常严重。没有人口就没有交易价值，房价也不会上去。
炒房者疯狂了，先有深圳，再有上海，2021年房价还会疯涨吗？
2020年，全国商品房销售面积销售额皆创下新高2021年，房地产市场还将继续走高吗？最近几年，包括在未来的很长一段时间，作为投资品来说，房地产市场都不是一个很好的投资标的，但是，作为一个刚需品来说，房地产也不会凉凉刚需人员能上车就尽早上车。房地产在未来的很长一段时间，会处于一个横盘的状态，因此，我的看法是，2021年，不论是一二线城市，还是三四线城市，房地产市场不会继续走高，或者说，不会暴涨。
分城市来看一二线城市的核心地段，房地产依旧会是一种优质资产，但是中央层面要求房住不炒，一二线城市也会出台相关的调控政策，来保证房地产市场的平稳运行，当房价过热，就会给房价降温，遏制住房价的过快上涨，保证刚需群体的利益。三四线城市非核心地段，或者其他的什么五六七八九线城市，房地产市场能不跌就不错了。
抛开人口来谈房价都是耍流氓，很多城市的人口流出是很严重的，没有人口，就没有交易的价值，房价就不会走高。另外，对于投资来说，房地产作为一种投资标的，相较于其他的投资标的，例如股票，基金等，其流动性是很不好的。也就是说，就算是在北京，上海，广州，深圳这样的一线城市，商品房或者二手房，如果你想出售，还是需要花费一定时间的，很多人待出售的房子挂在中介那里，可能要过好几个月甚至大半年才能卖出去。
香港楼市再疯狂26平售948万，房价已连续5年全球最贵，大家怎么看？
一处26平方米的小房子，卖出了948万的总价，按内地的算法，就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人。一般越都市化的城市，人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最，要想住个相对宽敞的100平方米的房子，绝不是件容易的。机构的统计数据显示，香港平均楼价为963万港元，而香港的平均单位面积约为54平方米，不仅仅是房价贵，更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。
香港楼市已经连续五年最贵，而且这种贵还没有停歇下来的迹象。今年以来，香港楼市量价齐升，与此同时地价也在上扬。成交量房价及地价都呈现出持续的热度，对购房者而言，这是件很受伤的事。有几个理解，在这里分享下。其一，富人爱香港。香港人有钱，或者说香港有钱人多，而且香港是一个特殊的城市，他是全球最开放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜欢在那儿溜达。
尤其是全球华人，都将香港作为一个重要的立足点，或者说置业好地方，在那儿投资或者定居。所以大家都拥挤在香港，让香港房价一直上涨。其二，高房价不是为穷人服务。不管哪个国家那个城市，都有一些专门服务于富人以及高官的特殊区域。这些地方的房子，非富贵人家不能购买。我们称之为富人区。香港26平售948万，贵有贵的道理。
与世界上90%的人无关。它满足了世界上10%人口的需求。所以它有多贵是有道理的。别担心。第三，香港房价连续五年全球最贵，也是内部因素推动的。如前所述，内地有钱人爱香港，海外华人华侨也爱香港，然后其他国家的有钱人也爱香港，因为它是自由港。富人推地方，房价总是贵。而且香港地少人多，有海景，服务业发达，交通发达等等。
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