首先，作为国家中心城市和直辖市，重庆的地位毋庸置疑。相对于其他大城市，重庆房价绝对被低估。随着成渝经济圈的形成，未来重庆房价将涨第三。未来大城市房价涨，小城市房价跌，取决于人口流动。重庆在全国四大直辖市中人口最多，但房价最低，只能说是重庆人的福气。
重庆房价怎么走？
现在是2020年，首先我明确我的观点，长期来看，重庆房价看涨的。第一首先作为国家中心城市和直辖市，重庆的地位毋庸置疑，对比其他大城市，重庆的房价绝对被低估第二成渝经济圈的形成，未来重庆的房价更要上涨第三重庆是人口大市，未来人口持续性流入，可以知道，有人口就有需求就有房价，可知，未来房价一定上涨第四未来是大城市房价上涨，小城市房价下跌，关键看人口流向。
重庆这个房价一直在往下走啊，刚需一族要不要再等等？
重庆在我国四大直辖市当中是人口最多的，但是房价却是最低的，这不得不说是重庆人的的福气。说实话，我是很看好重庆这座城市的，因为买一套主城房子的价格，还不够在我老家买一套小县城房子的价格，你说重庆当地人有多幸福。房地产行业有一个定律，短期看金融，中期看土地，长期看人口。但是在我来看，土地和金融对房地产的影响是有一定的关系，但人口才是决定房地产兴衰关键因素。
抛开目前重庆的金融和土地不说，单就从人口方面来说，重庆是流入的，而且流入的人口还不少。据资料显示，2018年末，重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，其中外来常住人口177.44万人，比上一年增加7.79万人。本地户籍常住人口2924.35万人，比上一年增加16.84万人。2018年常住人口自然增长10.75万人，人口净流入15.88万人。
我们来分析一下，按照2018年的人口数据来看，重庆仅常住人口自然增长率 外来人口净流入就有26.38万人，每年相当于一个小县城的人口数量，这些人将来是要成家立业的，对房地产的需求也是很大的，由此判定，重庆未来的房地产形势是好的。从理论上来分析，重庆的房市未来前途是光明的，而实际上房价却是下跌的，长远来看，这是一种正常现象，因为重庆的房市一直很温和，以前没有出现过大的暴涨，现在的跌价和全国房地产大形势是一样的，是在慢慢回归理性，那么回归到什么程度呢？答案是回归到和老百姓房价收入相适用的程度。
笔者认为你很难找到一个准确的底价，因为没有人有前后的眼光。就算你拿到那些地产碗，他们也不会给你一个准确的答案。我建议你从长计议，分析一下重庆房市未来的价格涨跌。可以肯定的说，重庆的房子不会出现大的下跌。每年冬天都是房地产的淡季。明年春天，房价可能会止跌反弹。如果看中那个小区，只要价格可以接受，可以及时卖掉。
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