经过上一轮的快速上涨，目前佛山房价相对稳定。我觉得佛山房价长期升值潜力很大，主要是以下几点。长期来看，佛山的房价会支撑一个城市的规划。佛山计划建设7条地铁，5年内加快建设3条国铁和2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。良好的经济基础和周边发达的经济环境。2.地理气候宜人，冬天最冷温度在10度以上，很多北方人都想在这里定居，现在还在继续。3.广佛政策在影响同城，这个政策的宏利还在慢慢释放潜力。以后真的有可能佛山是广州的一个区，广州向西扩展就是佛山。广州要做大做强，就要合并佛山，城市越大，集聚效应越明显。广州要想继续做强，合并佛山是未来一个非常可能的选择。4.人口红利。每年都有大量人口涌入佛山，比很多强二线城市吸引的外来人口还多。佛山房价很难降。
佛山房价的趋势如何？
佛山房价经过上一轮的快速上涨，目前相对稳定了。热门区域如千灯湖金融高新区去到3万了，佛山新城也是2万左右，绿岛湖1.5万左右，禅城也还买的到1.5万左右的精装房，炒作区域不同价格不同啊，要看买房的地点选择和工作的地点。总体房价稳定，有的也有小幅回落，可能会有继续的小幅回落。一国家调控更加严厉，利率不断上浮。
年后利率再一次上浮，加重了购房者的观望情绪，二手房更是有价无市，成交量急剧下降，加上调控没有松动的迹象，所以，小幅回落有政策基础和现实基础。二银行收紧贷款，房地产开发商融资成本上升，交易量下降，资金回收压力大。长远看佛山房价有支撑一城市规划佛山计划5年内力争建成7条地铁，加快建设3条国家铁路，建设2个铁路枢纽，提升区域交通枢纽地位。
3条国家铁路南广贵广铁路西部沿海铁路南沙疏港铁路广珠铁路支线。2个铁路枢纽佛山西站铁路客运枢纽三水南站铁路客运枢纽。土地价值投资也逐步增加和体现，对房价支撑作用明显。二佛山人口净流入百度地图发布了今年第二季度中国城市研究报告，佛山人口吸引力排名第九，在珠三角城市群中，佛山在珠三角中人口吸引力排名第四位，流入人口占珠三角城市群所有城市流入人口的10.3%。
人口流入是房价支撑的重要原因之一，有了需求。三经济发展2017年前三季度，经济运行稳中有进，经济结构不断优化，佛山实现地区生产总值6870.74亿元，增长8.6%，增速高于上半年0.1个百分点。佛山经济没有收到调结构的影响，保持了高增长。另外，广佛同城大粤湾的利好将持续兑现背景下，佛山经济发展预期明朗。
未来5年，佛山的房价会是怎样的走势？
广州12号线！！！逗比才买禅城，佛山一半以上的房子都是卖给广州客的，所以越接近广州的越值钱也是升值最快的地区，自己查查地图，广州最富裕的就是越秀区荔湾区，其次天河区白云区，再退一步就是番禺了。换个角度，你在珠江新城上班，你会去禅城区买房子坐一个多小时地铁上班？脑缺氧的才不至于吧！广州十二号线已经开建，五年内通车无悬念，目前十二号线最接近佛山的里横路站距离佛山楼盘不到两百米，以后还有佛山8号线对接，里水轻轨今年开建，到时候从里横路站坐地铁去广州市中心不到半小时，开车不塞车的情况下去越秀区五公里！重点是佛山这边的楼价才两万多，相隔几百米的广州地区起步价三万！更别说河对面的越秀区和沙面新城！。
请问佛山今年的楼市走势是怎么样的呢？
我认为佛山房价长期升值潜力很大，主要是以下几点:1。良好的经济基础和发达的周边经济环境；2.地理气候宜人，冬季最冷温度在10度以上。北方很多人想在这里定居，现在还在继续；3.广佛同城政策的影响，宏利这个政策还是在慢慢释放潜力。真的有可能以后佛山是广州的一个区，广州向西扩张就是佛山。要把广州做大做强，只有合并佛山。城市越大，其聚集效应越明显。广州要想继续做强，合并佛山是未来一个非常可能的选择。4.人口红利。每年都有大量人口涌入佛山，比很多强二线城市吸引的外来人口还多。佛山房价很难下跌。
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