这半年来，广州房价回调了不少。广州核心区东山、珠江新城的一些房子已经接近天花板，不排除房价跌出一线，这个时候买还是挺好的。既然知道清远房价有天花板，那么清远有天花板吗？2016年广州房价大涨，均价从2万涨到3万，珠江新城从5万涨到10万，清远2017年房价8千到1万，现在三四年过去了，房价还是8千到1万。
今年广州的房价真的会跌吗？
你好，广州抑制都是华南的中心城市，且城市中心不漂移。根据最近出炉的2017年度胡润全球房价指数，全球房价涨幅top10的城市，北上广深只有广州上榜。当然这份榜单仅供参考，下边我们来点实际的。广州去年房价在调控的抑制下，已经平稳了，后来个别区域甚至开始回调，其实有钱人还是大把大把在的，有了钱都想多入手几套房子，强大的购买力有时候会推高房价。
但是，这半年来，广州房价已有不少回调，广州的核心区东山和珠江新城，有些房子价格接近天花板了，不排除房价掉出一线行列，所以此时如果有钱买入也挺好的。那么广州哪个区域房价最贵，哪个区域房价又最便宜呢？2018年1月广州一手楼网签均价16587元/平。从上图来看，各区均价中，越秀最高，超过5万元/平从化最低，仅8263元/平。
现在广东清远的房价均价是1万每平，那么未来房价会怎样变化呢？
这个问题问得非常好！我说不涨你肯定不信，我说五万一平，你又觉得我在吹牛。01预测任何人都无法准确的预测楼市，跟你说房价永远在涨的人，只有中介。好比北上广深20年前房价才三千多，那谁也无法预料20年后的今天，房价都六万一平了。如果预测能准的话，砸锅卖铁也要买进去，就是因为无法预测，成功买入的人毕竟是少数，至于未来房价是多少，跟经济发展，人口流入，人均收入，产业规划都有很大的关系。
但有一点你也是可以预测的，比如小县城的房子或者18线县城的房子，10年后估计也还是五千一平，如果是顶尖的一线城市，天花板会更高，10年后20万一平也有可能，毕竟现在一线城市20万一平的房子就有很多，香港半山在2016年的时候曾经卖出了150万一平的天价。02清远既然我们知道房价有天花板，那清远有天花板吗？清远的经济严重依赖广州对其导入，大部分企业也是广州及珠三角迁过去的，没有什么重要的产业支撑，房价也没有想象力。
离广州太远，主打旅游，不在粤港澳大湾区城市群内，产业低端，人口流入有限，这些都是清远的不足。住在清远，工作广州，只是一句口号。就连广清轻轨建设了八年一直还不通车，同时期建设的广佛肇轻轨，早已通车好几年，2016年才建设的穗莞深城际也已通车。03房价广州2016年房价大涨，均价从2万涨至3万，珠江新城从均价五万涨至10万，清远2017年的时候房价是八千到一万，如今三四年过去了，房价还是八千到一万。
清远土地太多，供应量太大，一手房太多，二手房卖不出去，导致价格不涨。清远的房价一定要等交通改善，清新城市建设，卖地，花的兴起，花高房价接受不了的人选择清远，但是范围有限。几年前买清远房子的人，现在都说住着只是个梦。除了站岗，付了几年利息，你没赚到钱。当然，如果在清远工作，还是要优先考虑清远。
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