下图为2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名。日前，上海易居房地产研究院发布了2019年上半年50个房价收入比报告。报告数据显示，2019年上半年50个主要城市中，平均房价收入比为13.6，相当于一个家庭要工作13.6年才能买一套房。这一平均值比2018年的13.9略有下降。
50城房价收入比排名出炉！哪个城市买房最容易？
前几天上海易居房产研究院发布了《2019年上半年全国50场房价收入比报告》，根据这份报告数据显示，2019年上半年50个主要城市当中，房价收入比均值为13.6，相当于一个家庭要工作满13.6年才能够买到一套房，这个均值相对2018年的13.9有了小幅的下降。下图是2019年上半年全国50个典型城市房价收入比排名情况。
从这个排名可以看出，目前各城市房价收入比的比值差距是非常大的，比如房价收入比最大的深圳市达到了36.1，相当于一个深圳家庭要连续工作36.1年才能够买到一套房，三亚的房价收入比也达到了30，而北京上海这种看似房价很高的城市，但是房价收入比却比深圳低很多，目前北京的房价收入比只有24.9，上海则是24.6。
但是看完这个房价收入排名之后，估计很多人都要吐槽了，因为根据这个数据显示，很多城市的房价收入比都低于15，甚至有很多省会城市的房价收入比不不到10，比如最低的长沙房价收入比只有6.4，乌鲁木齐只有8.2，沈阳只有8.6,兰州9.4，西安9.6，看来这些城市的居民收入都很高嘛！但是这个统计貌似跟大家的真实情况有些差距，我们以西安为例，目前西安的房子均价大概是12500元左右，如果按照一个家庭3口人住房面积90平米计算，总价就是112万左右，但是2018年西安的人均收入大概是31407元，如果一个家庭是2个劳动力，那家庭平均收入大概是6.3万元左右。
而房价收入比最简单的公式是每户住房总价÷每户家庭年总收入，按照这个公式，那西安的房价收入比应该是112万/6.3万=17.7才对，而最近几年在西安房价不断上涨的前提下，西安的房价收入比竟然只有9.6万，难道西安人民的收入增长这么快？另外，根据易居的这个数据排名，长沙的房价收入比只有6.4，是全国50个典型城市当中最容易买房的，但事实果真如此吗？我们来对比下长沙的房价和收入。
目前长沙的房子均价大概是10500元左右。而2018年长沙市全体居民人均可支配收入是44647元，相当于一个家庭的年收入大概是8.9万左右，如果按照家庭住房面积90平米计算，那房子总价就是95万左右，对应的房价收入比大概是10.67，这个要比易居统计的多4.3左右。所以目前到底各个城市的房价收入比是多少，我觉得没有一个准确的数据，至少从大家的买房的难度来看，很多城市的房价收入比都是在10以上。
烟台房价上涨持续28个月，房价上行买房热情会降吗？
先说我得结论：烟台房价大概率上涨，有可能横盘，极小概率下跌。烟台房价从我13年毕业时候的四五千狂飙突进到目前的一两万，芝罘区核心则要两万多。仅仅四五年的时间烟台房价可以说是有了天翻地覆的变化，而这一年更是出现的一个房价上涨的高潮，而且此趋势并无减弱的迹象。究其原因无谓乎以下几点：1.随着国家对一二线城市房价的限制，很多一二线城市开始限贷限购，一二线城市的准入门槛大大提高，让很多炒房客的热钱流入三四线城市，近一年来三四线房产火热很大一部分原因就是如此。
作为三四线城市的领头羊，靠近二线或二线城市的烟台自然成为抢手货，不限购不限贷，经济实力甚至超过同省省会济南。这样的城市可以说是三线中的一朵奇葩。2.烟台的自然禀赋极高。需要港口，需要环境，是著名的海滨旅游城市。很多内地人，尤其是一二线城市的人，愿意来烟台买房。虽然他们可能不会一直住在这里，但烟台仍然是一个非常有价值的房地产投资。
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