前几年房价涨了，但奇怪的是，商铺却没涨。经过两年的沉淀，威海房价基本稳定。涨不涨有两层意思。中国房价何去何从是大家绕不开的热门话题，我的回答是会涨。我从两个方向说说我个人的看法，不喜勿喷。整体均价五年内肯定会有小幅上涨，因为房价平均泡沫不大，比烟台的低，CPI肯定是在涨，所以跌的时候就有逻辑问题。
成都房价近两年还会上涨吗？
中国的房价走到哪里都是大家绕不开的热议话题，而我的答案是会上涨，从两个方向浅谈下个人观点，不喜勿喷。首先，大环境下主要还是因为国家宏观调控政策，相对于一线城市紧张的楼市环境，二线及以下城市的房价的可把控性更强推出一城一策后，对房地产市场不再实行一刀切的政策，限购城市可以根据楼市的具体情况对症下药，发挥经济杠杆的调节作用，楼市的发展将在回归理性后稳步上涨其次，1.四川作为人口大省其省会城市成都的人口也不容小觑，1600万的人口，注定该城市需要比其他二线城市需要更多的城市面积来容纳这些人口，而这仅仅是本地人口对商品房和存量房的消化需求2.随着近几年成都在国内及海外的知名度上升，打造生态旅游宜居城市口号早已耳熟能详，加之得天独厚的地理和气候优势提供了硬件支持3.加大了对人才的引进，并且在宽松的落户政策环境下，外来人口数量也在逐年上升，与本地人一起参与到购房的大潮中，增大了市场需求，这些都是市场在透露出供不应求的信号，房价自然会涨，这其中还不乏一些炒房者，三者并进，楼市确实难得一夕安稳。
威海的房价近两年还会上涨吗？
我来试论威海的房价在沉淀两年后，基本稳定，是否上涨有两层意思一是整体均价。整体的均价在五年时间内肯定是小幅上升的，因为房价平均泡沫不大，比烟台低，而CPI一定是上涨的，下跌就出了逻辑问题。二是区域分化情况。威海的县域经济发展与市区发展本身存在分化，城区的各区发展也不同，主要看经济增速和存量地皮。从城区看，老城区的地皮很少了，只有经区和孙家滩远遥一带有一些地块，因此老城区的房价应该会比较坚挺 且缓慢向上。
但威海向南发展，临港区房价低，建筑量大，会给市区的整体均价下拉。因此从区域协调看，威海房价不会受政策约束，城区价格稳中向上是趋势。但局部看，部分开发商因为三道红线和贷款额度约束，很可能在部分楼盘采取降价策略，特别是经区及以南方向，也是购房朋友可以关注的方向，存量房主不用惊慌。总之，威海房市稳中有升，春天要来了，长期看在市区住房市场中，市区海岸资源稀缺，海景房增值空间更会较大。
房价近两年是涨还是降？
随着，房价前几年的高速上上涨。近一年多房价基本趋于平稳，甚至有些地方出现了稳中有降的现象。我认为未来几年的房价，也是平稳为主。很难出现大涨，我觉得大趋势很好判断，首先，房价与经济是密不可分的。如果看好中国未来的经济，那么房价也不存在大跌的可能。由于房价未来实行一城一策的方针，向前些年一样普涨的格局应该不会再出现了。
房价近两年上涨幅度大，商铺单价基本没涨，后面会补涨吗？
房价在前几年上涨，但是很奇怪的是，商铺没有上涨。于是，很多房地产投资者们，就在思考买入商铺。商铺有机会吗？房地产还值得投资吗？投资是一场旅行，在旅途，遇见您。我是雄风投资，20年投资实战经验的老司机，在亚洲最大证券公司--中信证券工作期间，荣获腾讯2012中国最佳投资顾问。一，房地产的产品结构。房地产的产品里面，主要有住宅商铺写字楼，这三种产品构成房地产市场的主要产品结构。
第二，以前的店铺。我记得十几年前的商铺是很有市场的房地产产品，投资者买的是商铺而不是现在这样的房子。曾经，商铺的数量上升幅度很大，大于房屋，因为商铺的数量整体上小于房屋的数量。同时，商铺的出租率高于房屋。在升值空间大，投资回报率高的前提下，商铺走过了黄金十年的上涨行情。第三，近几年的店铺。
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