2017北上广平均房价,北上广的房价会怎样

每年广深穗人口都在不断增加，就像广深穗人口密度高一样。如果按照市区面积来计算市区房价，深圳的房价是最贵的。为什么广州的房价看起来没有深圳贵？Xi安房价之所以在2016年之前长期停滞不前，是因为Xi安房价过去上涨过快，直接透支了未来几年的房价涨幅。

目前的形势，北上广的房价会怎样？

房价的走势，受到多方面因素的影响。不过，从长远的角度分析，核心区域的房价最坚挺，例如多年来，全球最核心的城市，例如纽约东京伦敦等，它们的房价长期下来都是保持比较坚挺的状态。归根到底，还是在于这些城市拥有最优质的资源配套拥有最核心的企业进驻拥有最优质的岗位以及最完善的医疗资源配备等，这些也是其余普通城市很难比拼的因素。

对北上广深来说，多年来打下的资源优势，估计十年时间内很难会被其余城市追赶，在国内的核心优势地位还是比较牢固，在长期资源错配背景下，房价很难会出现实质性下降的走势。更大的可能，则是保持房价稳中有升的状态，若这些核心城市房价出现了下行的走势，估计很快就有一批刚需购买者参与其中，趁机抄底，为这些城市的价格起到了较好的支撑影响。

北上广深的房价多少合适？

比如北京中心城区3-4万，三环至五环2-3万，周边1-2万。上海由内至外3万-2万-1万。深圳由于绝大多数都是年轻人，资产积累时间较短，但是城市开发更为平衡，所以核心区2万，其他1-1.5万。广州2.5-2-1排列。其他人口基数大的经济强市核心区1万，附近区域以七八千为主。普通二线城市核心区七八千，周围区域五六千。

未来十年北上广深房价走势如何？

未来十年北上广深房价优势如何？这个问题问的很好！北上广深处于我国最好的四座内地城市，每个城市都有自己的特色和共同点。他们的共同点就是人口多，每年都有来自全国各地的人才在入北上广深户口，在有亲戚朋友在公安局上班的人就会知道，每年都有人把户口迁出到北上广深城市，我们从这里可以发现这些都是高学历，高收入群体人。

因此北上广深也成为了我国人才聚集最集中的城市，在一经济越发达的城市这座城市的人均学历就越高，因为人才就是城市最大的财富。每年北上广深都在不断的增加人口数量，就好比北上广深，深圳的人口密度高，如果按城市面积来算城市房价，深圳的房价是最贵的，为什么广州的房价看起来为什么没有深圳贵呢？因为广州地块比深圳大，人口密度没有深圳高。

2019年北上广深的房价会是什么走势？

北上广深的房价其实已经出现小幅下挫的迹象了，之所以还能够维持高位，并不是需求有多么旺盛，更多的还是在于调控政策土地供应限价限购一系列组合拳的出击把高高在上的房价冰封了。假如取消一系列的调控，让楼市根据市场的需求自由发展，一线城市的房价早就崩了。这不是危言耸听，对于房地产有些了解的朋友都知道，其实调控就是在变相保护高昂的房价，不让它遭遇暴涨暴跌的风险，但是就目前而言，相比于房价大幅度上涨，下跌的概率更大。

一线城市房价的下跌已成定局大家可能会不解，北上广深不是由于土地面积的稀缺性导致了价格的飞涨么？他们依托于完善的基础设置优质的教育资源健全的医疗卫生服务丰富的就业机会共同促成了房价的上涨，看似这个理由非常合理，但是我们却忽视了高房价后买房者的实际购买力水平。1房产均价与平均月收入水平之间的鸿沟以帝都北京为例，2018年北京房价的中位数达到了惊人的 67822 元/平凡米，但是根据调查，北京的人均月收入水平却还未达到 7000 元，最低工资标准更是只有2120元。

下图报告了2018年北京工资水平房价中位数与平均工资的差距:67822/7000 = 9.69倍房价中位数与最低工资标准时间的差距:67822/2120 = 31.99倍。看到上面计算出来的差距你怎么看？——一线城市房价已经远远超过普通居民的实际购买力，甚至有过之而无不及。