对于现在的昆明来说，大部分都是外来人口炒作的结果。经济困难的时候，资金一撤出，昆明的房价就会下降，而昆明的月平均工资基本在5000元左右，也就是说昆明的房价基本在12000元左右，这是正常的，目前的房价偏高。看了下图你就知道昆明房价能不能涨了。昆明目前的房屋租售比是43年，而昆明目前的房屋供应量是20200套，每天卖出的房子不到1%，大部分老小区都在改造。
你觉得，近期昆明房价还会涨吗？
社长观点与众不同，欢迎交流，欢迎关注。对于昆明的房价到底能不能上涨，还是要看到底支不支持上涨，如果一个地方的房价不支持上涨只是空涨，其实风险远比下跌来得更加猛烈，昆明就是这样一个地方，昆明当前房价通过上图我们可以看到昆明市房价上个月每平米14,506元，同比上涨10.53%，这主要是由于在5月份的时候各大楼盘进行了优惠促销活动，近一个月环比下跌0.04%，房价每平米14,952元略有上涨。
当你看完下面这张图之后你就会知道昆明的房价到底能不能上涨，昆明当前的房屋租售比是43年，而当前昆明房子的供应量是2.02万套，每天成交的房屋不足1%，而且当前大部分老小区进行改建，对于当前的昆明来说大部分都是外地人口进行炒作造成的结果，当经济面临困境的时候，只要一撤资昆明的房价就会出现的下跌，而且当前昆明平均月薪基本上是在5000元左右，也就是昆明的房价基本在12,000元左右属于正常，当前房价偏高。
昆明未来房价还会大幅上涨吗，上涨的幅度大概有多少？
涨是肯定的，很多人都想到昆明定居，因为昆明60岁就有社会优待的一糸列服务，气候又好，景点多。而且住昆为中心，出外游玩又方便，昆明当地人性情平和，不排外。中国比昆明宜居的城市不多，所以昆明是个人口净流入城市，比如四十年前，昆明人口不足百万，现远超七百万。房子在昆明，是抢手货，不信来昆体验体验，目前昆明市区房价均价约1万3千元，少数6万，低于一万的房子几乎没有。
所以在昆明买房是稳赚不赔的，降价其实是白日做梦！我的一个朋友在1960年一直等到现在，但是房价一直没有降。相反，增长了一倍多。攒钱买房永远买不到房子。有人说房子肯定会降。是的，但不是猴年后，而是几十年后。人生有多少个十年！我已经40年没见你了。当天房价下跌。也许你说我是房地产经纪人。我希望如此。事实是在昆明买房不需要我支持。如果你不同意我的观点，你可以直接去北京路、东风路、穿金路、拓东、金碧、青年、正义、人民等营业部。来问你需不需要！。
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