但是从房价的角度来看，聊城的房价走势有点吓人。聊城房价过万，真的挺让人吃惊的。聊城还没富起来，房价先涨了。相信大家对房价的诟病已经很久了，也相信聊城的房价肯定是要过万的，东昌湖附近早就过万了。让我们听听边肖的对话。2008年房价应该进入平稳期，房价不是一直涨，更不是爆涨。
星光清水湾开盘9000 ，聊城房价已然破万，大家怎么看？
聊城房价过万，真的让人颇为吃惊。在这波席卷全国的房地产大潮之中，山东房价涨上涨速度最快的城市就属聊城了。在山东省内，聊城并不起眼，既不靠山，越不靠海，距离北京还不如德州近，也没有太多像样的支柱产业，经济发展并不靠前。2017年，聊城的GDP总量为3064.06亿元，在山东的17个地市中排名第12。但从房价上来看，聊城的房价走势却是有点吓人。
根据笔者的了解，现在聊城市区随随便便一个楼盘的开盘价就在9000 以上，碧桂园小区甚至达到了13000 ，对于一个平均工资只有3000 的四线城市而言，房价确实显得有些高的离谱。到目前为止，聊城还没有通高铁，没有民用机场。俗话说，要想富，先修路。聊城还没富起来，房价却先涨起来了。有统计显示，聊城是山东少数几个人口净流出的城市之一。
聊城房价今年会到10000吗？
前不久，回答过一个问题聊城在山东是否落后。记忆最深刻的是，大家纷纷留言聊城经济倒数，房价第一。相信大家肯定对房价诟病已久，也相信聊城的房价肯定是要破万的，而且东昌湖附近已经破万了下面听小编聊一聊1国家统计局24日发布了全国70城市1月份房价统计数据，显示二三线城市新房价格同比环比仍然呈上涨趋势，比如咱们山东省的济南烟台，经济更落后一些的聊城滨州更是这种情况，可以说2017年是房价的疯涨年份。
别的且不说，仅在惯性的影响下，房价仍然会实现上涨。2像聊城滨州这样的城市，原先都以本地开发商居多，但在一线城市楼市调控政策下，众多一线开发商如碧桂园恒大纷纷介入，更是直接创造了当地的地王。在土地价格就创新高的情况下，房价又岂能低了呢？比如说，滨州碧桂园开盘价已经是一万三，聊城要比滨州好不少吧，破万岂不是很简单的事情？这说的还是新房，二手房的价格往往还要更高。
聊城的房价真的要过一万五千元每平方米吗，你怎么看？
这个我想评论一下。聊城房价2017年暴涨的原因:一全国楼价上涨的大趋势拉动。这个好理解，全国都涨，聊城自然也会涨，这里面也有建筑成本上涨的因素。二棚改炒房城市规划拉动。2017年启动棚改计划，2020年准备消灭城中村。棚改的目的首先是城市规划，当然棚改的货币化安置其实也是为了去库存。三购房需求骤然增加，供地没跟上。
棚改集中自然导致了需求的短时间爆棚，而土地供应并没有跟上。这个矛盾可能在决策棚改的时候并没考虑。四开发商中介炒房客是始作俑者。面对这种供需矛盾突出，开发商自然不会放过大发横财的良好时机。开发商中介炒房客自然狼狈为奸，横征暴敛。中间的手段，大家都明白。五改善需求客户也加入搅局。改善性客户既卖旧买新的客户。
其实对于这些人，大部分是98房改分到房子的客户，这部分人应该是很多是正式单位人员。有钱，稳定，有购买力，最关键的是他们有老房子。有老房子，卖旧换新，再贵的房子都能买的起。因为旧房和新房也就一平差个2000块钱。也就是不管房价多高，20万就能换套新房，还能使用公积金贷款，提出公积金存额。对于这些有正式工作的人，可能不用掏一分钱。
可以换新房，可以低息贷款。事实上，对他们来说，不仅有新房子，还有很多现金。因为首付可能连老房子的三分之一都不够。6.5万的房子卖给有钱人。5000当然可以，也有需求。因为有很多有钱人，商人，拆迁户，甚至还有一些需要改善的人。不过15000元的价格肯定很小，因为不是刚需买的东西。
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