我不认为2018年泰安和曲阜的房价会暴涨。首先，我们来看看曲阜这几年的物价上涨情况。受全国二三线城市涨价大趋势的影响，曲阜也不例外。二是碧桂园等项目，来曲阜后和一些房产中介炒得火热。三是外地炒房团大力跟进，包括济宁、济南甚至外省的。第四，随着曲阜的城市化，农村人进城买房的需求进一步释放。
作为一名土生土长的曲阜人，不请自来回答这个问题。首先我们先看曲阜房价近几年的涨势：2015年8月的4450/平米，2016年8月4558/平米；2017年8月的5000／平米,2018年8月的7248／平米，我们可以看到2017年到2018年有一个剧增，分析下原因:第一，受全国二三线城市房价普增的大趋势的影响，曲阜未能例外，第二，碧桂园等项目来到曲阜后与某些房产中介热炒，第三，外地炒房客大肆跟进，包括济南济宁甚至外省的炒房客，第四，曲阜城镇化进程，农村人进城买房的需求被进一步释放。
未来房价的走势在我看来，在继续缓慢增长后，会下降10%～20%，最根本原因在于，曲阜作为一个县级市，没有优质的工作机会，也没有特色产业，对于外来人口吸引力不足，而刚需要么被高房价阻之门外，要么已经解决刚需住房，此外，曲阜的工资收入水平太低，不足以支撑起如此高额的房价，举例来讲，以8000元每平的价格买入100平的房子，首付三成，也就是24万，贷20年，每月月供在3664元，如果夫妻两人每人月工资3500，家庭月收入7000／月，每月可供支配收入仅3300元，除去孩子教育费用，养老费用，物业费，通讯费，水电费，所剩无几甚至入不敷出，如此还有什么生活质量可言？更不要说很多家庭妻子在家做家庭主妇。
从身边的例子来说，朋友A，在曲阜工作，月收入在3600元左右，妻子在家照顾孩子，平时也会接一些家政服务，2015年在东方御府买房，当时房价在3800元左右，有一个孩子，已经上幼儿园，学费在一万二每年，男方母亲需要赡养，女方父母需要接济，目前生活压力巨大，朋友A甚至在下班以后去做兼职…目前老家村子（曲阜偏远地带）里的人，年轻人要么已经在外地定居，要么已经在曲阜买房，目前村子快搬空了，剩下的也大多是老人，一叶知秋，由此也可以看出曲阜农村其他地区的情况…。
泰安和曲阜今年房价会不会暴涨？
我觉得泰安和曲阜的房价在2018不会暴涨的！因为房子是住的，不是炒的！国家一直在调控，以后会出台更严厉的调控措施，暴涨是不会的，小涨倒是有可能。先来看看目前这两个城市的房子价格吧泰安2月房均价7831元/m²吧。高房价也早过万了曲阜的稍低：大约6000左右吧。个别高档小区价格也是过万了目前政策是针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
暴涨的可能性不高。但是随着货币超发，好地段的房子还是会涨的。暴涨倒不大可能。对于刚需来说，也别等房价下跌了，这么多年，房价都是螺旋上升的，没见掉过啊，刚需你还犹豫啥，买！投资需谨慎，哪天政府出台严厉的房地产调控措施，房价可能真的会套住你！炒房需谨慎！期待出台更严厉的抑制炒房的措施！谢谢点赞，感谢关注！。
曲阜房价为什么长这么快，老百姓买不起啊？
谢谢你。曲阜房价为什么增长这么快？可以分析一下原因。曲阜有自己的优势，至少也是文化古城，文化底蕴深厚。这是这个城市炫耀和发展旅游业的基础。在山东乃至全国、全世界也很有名。孔子故里，一张城市名片，足以凸显其城市价值。就大气候而言，房地产正在向三四线城市挺进。在济南、青岛这样的城市，由于地域限制和地价，开发商的重心开始从一二线城市向三四线城市转移。
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