根据乐居的数据，4月太原最新房价达到12102元/套。也就是说，在太原房价突破万元的情况下，销量依然呈快速上升趋势。直到2017年年中，太原房价涨幅才开始加大，直到2018年的定增限购政策发布，才稳住了场面。在我看来，当房价成交量开始横盘或下跌时，就说明房价已经到了不合理的临界点。
五年后，太原房价会是多少？
太原这种勉强算个二线末端的城市吧，首先说一下五年前的情况吧。本人是五年前刚接触房产，那时的均价大概就6000左右，好一点的地方或者学区房能到8000多，后来4年是每年300-500/平米的涨幅。这个涨幅是很平稳的，市场也是不温不火。直至2017年中旬之后，太原房价涨幅开始增大，直至2018年限购政策发布，才稳住场面。
个人感觉，在政策没有什么大变动的情况下，五年内应该不会再有大涨，17年到18年的大涨幅(每平米2000-3000应该短时间不会再出现。应该会恢复到以每年300-500/平米 的正常涨幅。18年后半年出现小幅的回落，但想降到6000-7000那是痴人说梦。目前太原的均价应该在一万出头。西北面的房子相对便宜一点，9000出头点能买到，迎泽大街往南通常在11000往上。
这个问题看你怎么看，12000一平的价格看在什么地方，说实话，这个价格在太原目前只能算正常水平。你要放到北城，这个价格还是略高的，北城很多精装的大盘一万左右，毛坯的话应该还会更便宜，当然万达的不具普遍性。但要放到市区和南城，这个价格只能算起步价了，在市中心区的中环内，好多几十年房龄的老旧小区都已经涨到这个价格了，如果是好的学区，2万多都有可能，新建的高层，只要是大红本，更是超过这个价格。
更夸张的是，在晋阳街-龙城大街以及晋阳湖的南城，精装项目普遍在一万五以上，尤其是晋阳街，在一万七以上，这一区域里，下月开盘的恒大悦府算是最贵的了吧，在2万以上，星河湾新开的楼盘也接近这个水平，而同样在晋阳街-平阳路的融创中心，也是下月开盘，价格预计在一万八以上。这也使得晋阳街的毛坯房水涨船高，去年现在还停留在七八千的水平，而现在差不多要到一万三了。
就我看来，这样的房价当然很高，因为太原的百姓工资水平出奇的低，按照这样的房价，不吃不喝几十年也挣不下，但是城中村改造也是势在必行，长远看也是对百姓非常有利的，目前，城中村改造的红利正在消失，而房价已然起来了，百姓也没办法。即便是恒大悦府2万的房价，已然会有大量的人趋之若鹜。南城房价高我觉得主要还是太原南移太榆同城综改区双地铁等诸多利好的共同刺激下造成的，限购了反而还在涨，只能默默承受。
太原的房价到底算不算贵，过万的价格合理吗？
首先不得不说存在即是合理！按照乐居的数据，太原4月份最新房价达到12102元/。六城区中除了尖草坪区9973元/，也是分分钟要过万的节奏，其他5个城区房价均在12000元/以上，迎泽区更是达到13125元/.销量方面，根据房天下的数据2018年3月，太原商品住宅销售面积为8957万平方米，环比增长104.43，同比增长25.07。
2018年13月，太原商品住宅销售面积为20161万平方米，同比增长26.28。也就是说在太原房价过万的情况下，销量仍然呈现快速上升的势头。房价合理吗？事实上目前的情况是房价越涨，销量越高，开发商何乐而不为？合理与否和消费者关系！疯狂太原人多次提到，房价并不只是居住空间的价值，还包括附属在房产上的教育医疗娱乐交通公共服务等资源，而这些资源越多越好，房价也就越高。
很多人用月薪来衡量房价，自然会得出不合理的结论。但是从一线北上广到五线小县城，哪个城市的房价是按照当地平均工资定的？恐怕一个都没有！最新的薪酬报告显示，太原的平均工资为4196元/月，也就是说，仅3个月的收入就可以买1%的房子，但对于月薪2万元以上的2.6%的人来说，一个月可以买2平米的房子。
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