年前，2010年，这里的房价是2800到3000元。现在，这里的房价在8000元左右，10年涨了近3倍。年前对于平均工资3000元左右的人来说，那时候觉得房价已经够高了。10年后的今天，平均工资差不多7.8万，他们还是觉得房价高，同样的感觉和焦虑。
房价未来十年什么走势？
涨。10年前，2010年，我们这里的房价2800到3000，如今，这里的房价8000左右，10年时间，涨了快三倍。10年前，对于平均工资3000元左右的人来说，那时感觉房价已经够高了，10年后的今天，平均工资差不多78千吧，还是感觉房价高，一样的感觉，一样的焦虑。一二线城市的房价依然会坚挺，因为他们占据了区位优势，教育，医疗，政治的高度集中，人口基数不断的增大，供求关系一定会正比例上涨。
人口统计数据说我国新出生婴儿的数量逐年减少，我理解的应该是大城市的家庭或者是生活观念的改变，不愿意多生孩子，可在我们这里，到处都是二胎，甚至是一些高龄产妇还在冒险生孩子。随便一个小学，孩子都比较多。想想未来10年，这些孩子的父母，是不是要考虑要给这些孩子买房子？农村，有的地方都已经荒芜了，几乎没有什么年轻人居住，高度城市化集中建设，这一代人，慢慢都集中到城市了。
惠州的房价未来怎么看？
我是一个在售楼处工作了8年的售楼员，一直在惠阳大亚湾卖房子。说实话惠东靠海的房子二手房真不好出手，惠东的海景房就从碧桂园十里银滩开始炒作起来的，最早一批是2012年9月开卖，当初请的如日中天的汤唯做的代言人，全国各地广告头条都是惠东的碧桂园十里银滩。从那几年开始全国各地的人都来惠东投资海景房海景公寓，当然买得最多的还是深圳客户，毕竟当初十里银滩的销售冠军都是从深圳某售楼部挖过去的。
惠东的旅游市场一旦打开，各大开发商都在惠东拿地开发。随后几年，更多海景楼盘陆续出现。在惠东，海景资源一点都不稀缺。因为惠东有3200平方公里的海域，218公里的海岸线。东边靠海的房子一般都是为了投资而买的。如果买了，就交给各种规模的酒店进行包机管理。旺季会有上千的收入，淡季就少了。本地人一般都有自建房，很少买海景房，所以刚需少。
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