盐城房价疯涨,盐城房价疯涨

目前盐城的房价是在特定时期、特定背景下疯涨的。这不足以反映盐城楼市的真实面貌。如果是投资，一定要谨慎。根据我的分析，这次暴涨主要有四个原因。说盐城房价高的人都是计划经济的印象，大家买的都是一样的房子。随着城市高架和高铁的连接，城市品位在提升，盐城承接苏南产业转移，为价格上涨提供了客观条件。

盐城房价疯涨，留盐人员何以安家？

其实盐城房价还好，不算特别高。商品是分层级的，不同的价位对应不同的消费层次，房子也一样。就是像你买的水，有高级矿泉水，自然水与纯净水。说盐城房价高的人，是计划经济的印象，大家都买一样的房子。高价盘。是为这个城市里前20%准备的。在一个城市里，收入总是不一样的，购买层次自然也不一样，盐城有很多私企老板，事业单位员工，他们购买力本来高，他们是高房价的追涨者，特别是如果这帮人是长辈，自然会给孩子买套好房，有一些外地工作，父母孩子在盐城的也是这些房子的消费者。

县里乡里有钱的也希望在盐城买房，苏南那么远，如果不是孩子可能去，其实没必要去买房。盐城还有很多一万左右的盘，其实也是可以买的，我99年买南苑小区时，周围都有农田，几乎没有公共汽车，现在一样发展起来，又要好，又要像不要钱白送是可能的。再偏的地方也是有一万以下的盘，县里基本都没超过一万，就看你的选择。房子都是一样砌成的，只是位置不同，享受的公共资源不同。

其实建房子质量是一样的，你买的是公共资源，串场一带几十个亿下去了，利好自然反应在房价上，这是说的自住，投资请随意。你说不留在盐城，去苏南买，从来没有人留住你，你拥有自由，只是去苏南，同样价格可能买的是城边上或新区，在盐城，是市中心，但如果想好了，就去做。安家，是一种选择，量力而为，以后有钱可以再改善。

盐城房子最近为什么疯涨?

盐城的房市最近很不理性，说疯涨一点不为过，我相信，这波潮水不久就会褪去，届时，谁在裸泳，谁会死在沙滩上，大家都会一目了然。毕竟，盐城是一个人口净流出的三线城市。当下盐城房价疯涨，有特定时期，特定背景下的原因，这个不足以反映盐城楼市的真实真实面目，如果是投资，一定要谨慎，据我分析，这波疯涨主要有以下四个原因一，开发商有捂盘惜售的可能性。

年后，市民买房要靠抢，这实属罕见。许多楼盘开盘即光盘，这也导致了二手房价格抬高，更有许多二手房东坐地起价，一天内房价返回涨价多达30万的。不是库存不足，而是有可能捂盘惜售，据二月份网易消息，盐城库存2.5万套，怎么可能现在房子靠抢呢？二，回乡置业潮的涌入。这个在年前有预期，看上面的图片就知道，预计三月份楼市会有一个小阳春，但大家绝对没想到这么热。

有小伙子在网上抱怨，说年前准备买房，当时14000每平，有亲戚说，不急，年后三春头上肯定会掉价，盐城楼市到顶了，结果，现在那个楼盘每平米两万，肠子都悔青了。我想说，刚需什么时候买都对，该出手就出手，投资需谨慎。三，地价的攀升。盐城年后几块地的土拍价格明显上升。特别是南洋西侧青墩接线的一块地，土地价格达到了每平米9274元，懂地产的人都知道，房价的大头是土地，房价的百分之六十是地价。

还有一块地，城西南的，土拍价格达到了每平米10957元，那个地方在哪我还不清楚，估计离市区不近。具体销售价格大家自己会算。地价的增高，是导致房价上涨的主要因素之一。四，大量的拆迁户。南洋打造特色航空小镇，将有为数不少的居民面临拆迁，许多居民开始提前买房，城北有大量的拆迁户，根据有关资料，盐城今年计划完成房屋征迁一户，完成安置2万户。

第五，舆论诱导，很多媒体都在提通货膨胀要来了。这种通货膨胀的宣传，让大家都预期钱不值钱。对于普通人来说，没有更好的选择。不能看着手里的钱。今年首付够了，明年只能买车库，大家只能投资房市。盐城是三线城市，大家自己生活也无可厚非。如果是投资，需要谨慎。一切消费投资都要理性，不能跟风，不能入不敷出。否则一旦出现变数，真正的有钱人是能够承受的。估计自己的抗风险能力，做投资。